◎本报记者 郑微

　　通讯员 李成成

　　中国江苏网5月8日讯 老旧小区，曾是“脏乱差”的代名词，自2016年以来，鼓楼区城管局对辖区内的老小区实施提升改造，首批26个小区实现华丽蜕变：过去常见的坑洼路面、污水、残旧外墙，已逐渐消失在视线中；引入自助洗车站、电动汽车充电桩、自动报警的消防服务站等智能设施，让小区变得“高大上”。如今，老旧小区重新焕发活力，“颜值”不断提升，住户们迎来了绿树环绕、鸟语花香、生活便捷的新生活。

　　老小区改造“面面俱到”

　　提升居民“幸福感”

　　作为一项为民办实事工程，怎样才能把老小区改造工程这项实事做好？鼓楼区城管局副局长濮洪说：“老小区改造工程，我们‘不要面子，要里子’。因为老小区改造不是面子工程，而是要从细节入手，面面俱到，做老百姓真正需要的事。”

　　珠苑里二村和华康小区都是鼓楼区有年头的老旧小区。前者坐落在祥和路南侧，是一个建于上个世纪80年代的老小区，共有17栋楼，约2187人。后者坐落在徐运新河东路，2000年上房，小区现有12栋楼。

　　“改造前，小区环境脏、乱、差。”居民王鑫刚在珠苑里二村住了20多年。他告诉记者，老小区历经沧桑，设施老化严重。以前，楼前楼后到处是电缆线，密密麻麻如“蜘蛛网”；道路损坏严重；排水管老化毁损，雨水井被杂物垃圾堵塞，污水时常溢出路面；绿化带杂草丛生，还存在种菜现象……

　　2016年，珠苑里二村被列入鼓楼区老旧小区改造计划。今年3月，该小区的改造工程顺利完成。如今的珠苑里二村，建起了2686米长的弱电桥架，将大部分电缆收入“囊”中，小区里的“蜘蛛网”消失匿迹；修整、拓宽了小区路面，增加了停车位，改变了车辆乱停乱放的现象；楼前安装了晾衣架，方便居民晾晒；还建起了自动报警的消防服务站。王鑫刚说，老小区改造为大伙儿带来了“幸福”味道，“现在亲朋好友再来我们小区，都说变化很大，整洁漂亮多了。”

　　对于老旧小区改造，在华康小区居住了十多年的潘文华同样感触良多。“以前小区里有条大水沟，长满荒草，堆满垃圾，还有臭味，每次路过都要掩鼻。”老小区改造中，对这条臭水沟进行改造，加了盖、铺上砖变成了停车位，小区停车难的问题也得以解决。

　　引入“智慧社区”

　　老小区被赞“高大上”

　　鼓楼区的老小区改造，除了整体环境的改变，还引入了自助洗车站、电动汽车充电桩、可以自动报警的消防服务站、太阳能路灯等。

　　5月3日下午，家住徐州人家的高先生将私家车开到小区新建的停车场准备洗车，“新建了‘智慧洗车’项目，在小区里就能洗车，特别高大上！”高先生说。据介绍，小区“便民自助洗车站”目前在试运行阶段，居民可以免费试用；本月中旬正式启用后，投币5元就可以自己洗车，“比外面的洗车场便宜多了。”高先生说。

　　据悉，徐州人家作为一个大型老小区，原本有八九个出入口，居民们一直觉得存在安全隐患；这次改造后，只留下4个出入口，并且安装了道闸口和监控摄像头，加强治安防范。并且，小区道路安装了13盏漂亮的太阳能路灯；从前黑漆漆的楼道里，装上了1164套楼道灯。

　　在华康小区、徐州人家和千禧龙等小区，目前还都安装了电动汽车充电桩，不仅家有电动汽车的车主可以随时充电，还有电动汽车可以出租使用。并且，这次改造中，只要有场地的小区都配置了消防服务站，这种智慧消防基站内，各种消防设施都很齐全，方圆500米以内只要有火情，服务站都能发出预警并与119联动。

　　同时，去年以来，鼓楼区以老旧小区长效治理为目标，还积极实现智慧社区平台和物业服务的对接，使物业管理和智慧社区有机结合，配套标准化的物业服务，实现老旧小区物业管理全覆盖。

　　据了解，2016年以来，鼓楼区共实施了26个老旧小区整治，包括463栋楼，涉及21985户居民。共计硬化路面90392平方米；新增停车位2049个；安装太阳能路灯625套，安装楼道灯2929套；疏通管道22127米，清淤化粪池429座，安装弱电桥架16528米，新增绿化1075株，安装晾衣架294米，安装监控396套，并对13个老旧小区实施了雨污分流。居民们对老小区改造工程纷纷点赞。

　　按照计划，2017年鼓楼区将实施181个老旧小区环境综合整治，“工程结束后，将有效改善老旧小区居住环境、治安环境。”濮洪表示。