8月14日，国家统计局公布最新70城房价变动情况。其中无锡新房价格环比上涨1.3%。业内人士表示，近几年，无锡坚持“房住不炒”的定位，着力稳地价、稳房价、稳预期，加上及时科学的精准调控，有力促进了本地房地产市场的平稳健康发展。

根据简单算术平均计算，7月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.5%。据悉，7月份国务院房地产工作座谈会后，各地对于房价管控继续收紧，尤其是从交易秩序稳定的角度看，各地积极督查高价盘项目，这也使得房价涨幅得到了控制，体现了各地绷紧房价调控之弦的导向。受此影响，70城房价上涨的城市数量也在减少，此前6月份为61个，而目前减少到59个。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从城市排名看，银川已经连续3个月环比房价涨幅全国第一。而从同比涨幅看，银川已经连续2个月涨幅全国第一。这也说明，在东部热点城市房价得到管控的时候，一些非核心的二线城市也需要积极管控房价。尤其是对于银川来说，其楼市上行节奏慢于全国，也慢于周边城市如西安和兰州，当前潜在的购房需求积极释放，客观上使得价格容易反弹，后续也需要稳定房价，尤其是规范房屋交易行为。

无锡方面，数据显示，7月无锡新房价格环比上涨1.3%，且各面积段户型环比涨幅相差不大，基本在1.3-1.4%。业内人士表示，从2017年开始，无锡相继出台了限购、限售等一系列举措，并通过设置最高限价、竞自持面积等方法从土地供应源头防止高地价的出现。当前，虽然无锡房价的绝对值相对于前几年有所上涨，但与周边南京、苏州乃至南通、徐州等地的房价依旧有较大的优势，这也是无锡能够吸引人才、留住人才的原因之一。

对于后续的展望，严跃进认为，当前房地产市场已进入8月份的传统淡季，客观上会影响项目推盘和交易，所以房价整体上有所降温也是符合预期的。另外各地金融政策也有可能会收紧，客观上也会影响交易和房价走势。据悉，不少银行在下半年的商业贷款额度收紧，放款的时间周期也有所拉长。调控方面，近期包括三亚等城市积极进行了房地产秩序的管控，有助于房价的稳定。近期契税法发布后，各类政策误解的情况很多，部分地方出现了房源炒作现象，这都是监管层需要关注的内容。（仙林）