中国江苏网8月11日无锡讯 “最好在小区大门口再竖一块‘学前街88号小区’的牌子，这么多年小区都没有‘门牌’，送快递送外卖的都找不到。”昨天上午，记者来到由地铁物业接管的学前街88号小区，几位居民一边讨论最新出炉的“整改进度表”，一边建议还有哪些细节可优化，一旁的物业管理人员在小本子上认真记录着。

从地铁物业公司获悉，从本月1日正式进驻该小区，昨天已满10天，目前小区明显已“动起来”，各处可见身穿蓝色工作服的物业人员。根据进驻当天调查问卷显示的小区居民最关心、最迫切想解决的问题，“生成”了一份长达20多项的“整改清单”，上面标注着各项目完成进度表，地铁物业正从需求侧“开刀”，给小区做由表及里的“焕颜手术”。

“第一步先把外部环境整出来，腾出空间再细干。”一大早，几名物业人员已开始清理杂草，“公共区域树枝杂草长到1米多高，下面还有不少多年未清理的陈腐垃圾，工程量不小。”地铁物业人员介绍，小区一共200多户，面积也不大，居民普遍反映的不是绿化不够，是绿化太杂，脏乱差，计划近日将小区里杂草、废旧广告牌、年久失修的售卖机、楼道“牛皮癣”等全部清理或维修（如图），先让小区环境整洁起来。

由面及点，先有再精，提升干活效率，下一步开始让小区“美”起来。地铁物业公司该小区负责人对着“清单”逐一介绍，11日小区里杂草和垃圾可清理完成，广告栏和废旧设备15日前联系厂家移除，12日各楼栋声控灯可安装完毕，本周开始做夏季蚊虫消杀，新增宣传栏、晾衣架、消防通道、空调外机格栅、快递收纳架、快递柜、南入口车牌识别系统等16日前完成对接，小区停车位布置及休闲健身设施改造月底前拿出实施方案。

“自从地铁物业来了，小区里的问题都有人管了。”家住9号楼2楼的陶阿姨说，她家90平方米，以前一年交120元物业费，但物业形同虚设，如今地铁物业有求必应，一步步实施整改，让居民们看到了希望。采访时，记者看到，3号楼的声控灯已安装好，结束了多年来夜里上楼“摸黑”的窘况，楼下还赶来了前来帮忙的小区业主，拿起铁锨一起干，“看物业人员辛苦，我们退休了在家没事，也来帮帮忙。”

让老新村变得更好，绝非物业一方能解决问题。“对于小区居民最关心的增加停车位、加装电梯等问题，需要多个部门联动协调。”市住建局物管处负责人介绍，国有物业入住后，可牵头协调多部门联合发力，加快解决老旧小区难题。预计年底还将出台相关管理办法，让国有物业进驻更多无物业的老旧小区。（孙倩茹）