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无锡4月楼市二手房成交表现亮眼 新房均价16346元/平方米
2019-05-15 16:31:00  来源:江南晚报  
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  昨天无锡市房屋交易管理中心发布的数据显示,4月无锡市区各类商品房供应节奏加快,市场整体表现较为活跃,其中商品房成交均价有所上涨,二手房成交量达年内新高。

  趁着年后的销售行情,不少开发企业都在4月份赶着出货。当月新房新增供应面积45.75万平方米,环比涨13.41%。从实际成交看,当月商品 房成交6117套,成交面积为66.50万平方米,同比增长17.97%,环比下降8.54%;其中住宅成交套数4271套,成交面积53.47万平方米,同比增长12.85%,环比下降15.32%。从成交区域看,无论成交面积还是成交套数,滨湖区都“一枝独秀”,购房者依然不改对这片热土的青睐。在 各区数量上,锡山区和惠山区以价格优势最受青睐,共有6个楼盘上榜,成交均价都在万元左右,其中成交面积排名第9的阳光100国际新城成交均价11975元/平方米,说明刚需购房潜力仍比较强劲。个盘上,滨湖区的天茂雅苑“异军突起”,成交面积、成交套数和金额均排名第一。锡山区知澜园次之。

  受当月高价楼盘成交影响,尤其是富力运河十号、万科运河传奇、融创运河壹号府、宝能华府等一批房价突破“2”字头的楼盘以及中锐星公园、绿城凤 起和鸣、金茂府等一批突破“3”字头的主力成交,拉高了全市均价。数据显示,当月市区商品住宅成交均价为16346元/平方米,环比增长4.55%。其中,按套数分析,当月20000元/平方米以上的住宅占比为17.77%,比上月增加5.27个百分点。面积段144平方米以上的套数占比15.56%, 比上月增加5.4个百分点。个盘方面,滨湖区天茂雅苑成交均价达到30446元/平方米,为榜单中最高。业内认为,市场价格由供需决定,目前无锡楼市低价房源依然呈供不应求状态,整体房价下降可能性较小。但在宏观调控方向和力度不减的大市场环境下,房价整体会呈平稳态势。

  二手房市场表现较为活跃也是4月楼市的亮点之一。当月,受土地市场和商品房行情影响,二手房市场表现较为活跃。市区二手房成交面积58.93万平方米,同比增长18.07%,环比增长45.69%;其中住宅成交面积53.68万平方米,同比增长20.09%,环比增长43.38%。

  受次新房成交回暖影响,当月二手住宅备案均价9808元/平方米,环比增长3.35%。业内分析,“银四”无锡楼市的成交表现离不开土地市场尤 其是土拍的影响。就在4月26日,5宗涉宅地块共有36次房企报名,历经3个多小时的竞拍,揽金42.848亿元。每次土拍过后,二手房东都表示看好无锡 后市发展。本月底又有6幅住宅地块出让,包括最高限价18000元/平方米的绿城凤起和鸣西侧地块和起拍单价过万的锡山东亭地块,其土拍结果都将影响甚至改变区域格局,届时对整个二手房市场也会形成提振效应。(仙林)

标签:均价;二手房;商品房
责编:胡悦 崔欣
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