本报讯　昨从锡山区住建局获悉，该区在全省率先开展房屋安全管理商业保险试点，为29.6万平方米的区直管公房和托管房屋投保，保障居民生活安全。今年元旦过后，保单正式生效，为期一年。

　　城市化进程中，有一大批建于上世纪70-90年代，甚至新中国成立前的公房，因结构老化日益严重，落下“病根”，安全隐患逐年增加。据统计，锡山区直管公房约11万平方米，托管房屋约18.6万平方米，涉及约1万多位居民，多为老年人、无房户。托管房屋包括广瑞一村、二村、三村、野花园、广丰二村、三村、江海新村、柴机新村、柏庄一村、风雷新村等一批老新村。“这些房屋目前不具备条件拆除置换，仍需要利用并保障群众的生活和生产需求。但随着房屋老化程度加剧，管理成本也在增加，每年光修缮养护资金就要近250万元。”区住建局相关负责人表示，为这些房屋购买商业保险，能够弥补资金不足、人力不足等问题。据了解，保费为29.4万元，按照房屋建筑面积计算，每平方米保费不到1元。保额达4.9亿元，包括房屋损失赔偿费、倒塌临时安置费、撤离临时安置费、人身伤亡赔偿费等。

　　房屋保险在安全管理方面如何发挥作用？据人保财险无锡分公司相关负责人介绍，“保险+服务”模式是特色和亮点，不但风险补偿，还具有风险减量管理功能。“事前防护是该险的重中之重。”据了解，这也是在江苏范围内，人保财险首次将保险补偿与房屋安全管理有机融合，委托具有房屋专业管理能力、安全监测资质和设备的第三方机构对被保险房屋进行安全管理和巡查监测。

　　老房问题并非一朝一夕，需建立长效管理机制，专业技术支持和大数据的长期跟踪和技术分析以及技术服务。“现场扫一扫二维码，房屋信息一目了然。”据区住建局相关负责人介绍，每栋建筑都有唯一二维码建档，专业人员从房屋户外检查、入户检查、结构裂缝检查与跟踪、倾斜监测、结构沉降或振动监测、状况摸排、应急检测等七个方面进行巡查，运用手机APP实现老旧房屋安全管理的无缝对接。高精度传感设备将24小时动态监测，发现问题手机预警，基层社区（房管员）、乡镇（街道）、建设局、区政府四级快速联动，提升应急解危效率，最大限度保障生命和财产安全。　（荣倬翊）