本报讯　作为无锡市老新村改造引进物业管理的首个示范小区，建成已有40多年的塘南新村，通过“先服务后收费”的物业运营模式，解开了全市老新村普遍存在的居民不愿缴费、物业退避三舍的管理运营“死结”。记者近日在塘南新村看到，小区道路干净整洁，车辆出入停放井然有序，绿化带内草木郁郁葱葱，昔日远近闻名的“脏乱差”小区面貌焕然一新。

　　2018年6月，无锡铭城物业管理有限公司入驻塘南新村社区。针对老新村物业费收缴难、物业公司赢利难的恶性循环，该公司推出了“先服务，后收费”的独特运营模式。企业在没有收取物业费的情况下，先期投入自有资金对小区开展全方位改造。几个月来，塘南新村社区共增设车位200余个、宣传橱窗6处、晾衣架100副、1座凉亭，整合设置了12个居民休闲点。物业公司这一系列利民实事改善了业主居住环境与小区治安环境，赢得了业主们的信赖，塘南新村有车业主纷纷缴纳了停车费，有了固定车位，他们的爱车也有了保障。对于物业费，铭城物业塘南新村项目经理黄海燕说，有信心在三年内将收缴率提高到85%以上。　（挥戈）