14日，月秀花园24号楼加装电梯工程正式开工，这是今年6月《无锡市既有住宅增设电梯暂行办法》出台后，锡城首个老旧小区加装电梯工程。它的动工吸引了不少市民的关注，而动工之前业主所做的一系列前期工作，更是其他众多想装电梯的市民们渴望知道的。昨天上午，记者来到施工现场，详细了解业主们在施工前所做的一系列工作，以供有需要的市民参考。

　　“取经”者络绎不绝　601室业主忙坏了

　　昨天上午，记者来到月秀花园24号楼前，只见工人正在楼前挖掘基坑。因为要赶在明年春节前让住户们用上电梯，开开心心过个春节，工程正在有条不紊地加速推进。此时，有两名中年男士走过来，向施工工人打听加装电梯发起人住在几层几室，原来他们是特意过来“取经”的。

　　其中一名男士仲先生告诉记者，他住在华源小区6楼，也想加装电梯，而且他们小区里有五六栋楼的住户都有这样的想法，因此他作为代表过来取取经。“关键是不知道流程。”这是仲先生和小区想装电梯的居民面临的一个最大问题。

　　记者和仲先生以及他的同伴一起来到24号楼6楼，想找该栋楼加装电梯的发起人、牵头人和经办人——601室的女业主详细了解情况。在楼梯间，记者一行人碰到了这位业主倪晓宇，她正要去供电公司办理电线移位手续，看到前来取经的仲先生和他的同伴，倪晓宇说，最近小区内外来了很多取经的人，每次她都要重复说一遍，现在很多精力都搭在装电梯这个事情上了，忙得不行。她希望记者能把她的经验总结出来发到报纸上，好让想要取经的人自己去看。

　　业主想要装电梯　这些步骤不能少

　　倪晓宇介绍，早在今年4月份，她看到《无锡市既有住宅增设电梯暂行办法（草案）》在公开征求意见时，便根据这一草案的要求，提前做起了准备工作，中间所有工作陆陆续续用了8个月，直到本月14日工程正式动工。

　　根据倪晓宇的介绍，记者对她申请加装电梯前后系列的工作步骤进行了梳理：1、找有资质的电梯公司实地勘查，看单元楼的房型、楼间距等是否适合加装电梯，确定可以装的话，让电梯公司报价；2、征集本楼居民的意见，并请他们签字，按照规定，需要本幢或本单元2/3以上业主同意，并附业主身份证、房产证复印件；3、需要做一个地形勘测报告，如有供水、燃气管、电缆等需要避让，要及时联系相关单位进行改造；4、填写无锡市既有住宅增设电梯申报表；5、需要提供本单元委托人委托书；6、制定所需经费分摊方案和电梯维保方案；7、和电梯公司签订合同，需要付定金；8、请设计单位设计图纸，这时需要去档案馆提取整幢楼的原始图纸进行复印，如果档案馆没有存档资料，还需要重新测绘；9、在小区公示，需要附业主意见征集单以及设计方案，公示期10天；10、公示后无异议，请规划局提供日照间距图；11、与有资质的监理公司签订合同；12、把以上所有材料统一递交给住建局，等待审批，其间住建局会组织专家评审；13、拿到住建局发放的开工备案通知单后，就可以动工了；14、施工工期一般为3个月，施工完后需要接受质监等部门的验收，验收通过后就可以正式运营了。

　　电梯成品45万元　还有不少费用不容忽视

　　根据《无锡市既有住宅增设电梯财政补贴实施细则》，对2000年以前建成的既有住宅（商品房除外）经审批增设电梯的建设者，给予财政资金补贴。补贴标准为：住宅楼为七层及七层以上的补贴10万元/台、六层的9万元/台、五层的8万元/台、四层的7万元/台。由于月秀花园性质属于商品房，所以安装费用需全部由业主自筹。

　　倪晓宇介绍，成品电梯预算为45万元，安装费用按照楼层实行“阶梯式”分摊，1-2楼住户不出钱，3楼住户不使用因此也不出钱，4-7楼的住户按照楼层高低分摊，4楼4万元、5楼5万元、6楼6万元、7楼7万元。但是倪晓宇提醒说，除了45万元外，其实在筹备以及施工过程中还会产生很多额外的费用，如请设计单位设计图纸是要付费的，如果档案馆没有原始图纸重新测绘也是要付费的，请规划局提供日照间距图也是要付费的，水电燃气等线路移位也会产生不少费用，还有监理费等。“这些杂七杂八的费用，都是我先行垫付的，目前已花了两三万元。”倪晓宇说。她还告诉记者，还需要接三相电源，这也是一笔不小的费用。

　　倪晓宇表示，希望一些费用可以取消，而另一些费用则可以等确认可以安装了再交费。“像日照间距图产生的费用，我感觉这个可以取消，因为我们商品房在验收交付时本来间距就是符合条件的，交付的时候可能也有这个图纸，而设计图纸费等一些费用希望不要一开始就缴纳，万一交了钱后面又装不成，前面的钱就白花了。”

　　（晚报记者 李忠兰）