webwxgetmsgimg_副本.jpg
二手房成交量价稳量升 5月首周均价下降
2018-05-18 09:56:00  来源:中国江苏网  
1
听新闻

  中国江苏网5月18日讯 最近前往中介看房的市民有这样的感受:二手房价格较上月有不同程度的波动,“传言看涨”。记者16日从相关企业和专业人士处了解到,受到土拍影响,部分区域二手房价格确实出现上涨情况,但整体价格相对平稳,成交量出现了“释放”趋势。此外“五一”节后第一周,我市商品住宅价格均价还下降了3.6%。

  学区房领涨,二手房价格稳定

  受到今年以来土拍的影响,二手房价格稳定。“去年下半年到今年以来土地挂牌量较多,6月中旬还有土地出让,中心城区的土地价格全部过万,势必带动周边二手房的价格。”大众房产数据研究中心主任孙斌晖表示。记者在一些二手房网站上看到,中心城区二手房挂牌价基本在1.2万元/平方米,学区房,尤其是锡师附小、连元街等一线优质学区房的挂牌价均超过了2万元/平方米。“由于信贷调控收紧后一直未出现松动迹象,不少在去年下半年观望的购房者开始出手,虽然量不大,但是价格保持稳定,学区房保持了10%的增长。”孙斌晖说。

  业内人士告诉记者,目前二手房热点区域也发生了变化,传统意义上的热门板块,比如太湖新城,去年每月有上百套成交量,但目前受制于房源稀缺等因素,成交量不大。反而是梁溪区一些老新村成交量和价格都有提升,比如芦庄、沁园,二手房成交价都达到了8000元/平方米以上,成交活跃。

  商品住宅均价下降3.6%

  据克而瑞数据显示,上一周(5月7日-13日),我市商品房备案1519套,环比增幅49.95%,梁溪区融创运河壹号府等以及锡山区红豆香江豪庭等楼盘表现抢眼。

  业内分析,4月最后一周既有土拍预期加持,又有“银四”月末楼市翘尾,“红五月”开场成绩不佳在意料之内。“此外,恰逢‘五一’小长假,商品住宅市场也受到一定影响,成交面积、成交套数下降也在情理之中。”孙斌晖表示。据其介绍,5月首周,无锡商品住宅成交均价为14710元/平方米,环比下降552元/平方米,降幅3.6%。(记者高飞)

标签:
责编:胡悦 崔欣