中国江苏网5月24日讯 在近来楼市调控新政接连出台的大背景下，锡城各家银行也是银根紧缩，悄然抬高了按揭贷款的利率及申请门槛。与此同时，业内人士透露，受额度影响，未来市民商贷买房将面临排队尴尬，预计等待放款的时间或超过2个月。

　　部分银行取消房贷优惠

　　随着部分一线城市银行纷纷率先取消首套房贷利率优惠，利率抬高的趋势也开始向二、三线城市蔓延。

　　昨日，记者走访多家银行了解到，原先首套房9折利率的市场主流，眼下已经悄然升至9.5折优惠。而视贷款人的资质不同，虽然极个别银行也会放出9.2折优惠，但亦有部分银行开始执行基准利率，整体上看房贷优惠缩水明显。

　　银行工作人员表示，之前的9折优惠现在肯定是做不到了，最终究竟能打几折，主要还是得看申请人的资质。而在诸多条件中，银行最为看中的还是职业的稳定性，如教师、公务员等流水稳定的职业，在申请房贷优惠时显然是属于优先考虑的对象。

　　额度收紧放款要排队

　　事实上，较之于买房优惠缩水这般小钱，对于购房者更为“要命”的是银行信贷额度的普遍收紧。记者从多家银行工作人员口中了解到，“额度紧张，放款难”是眼下银行的普遍情况。从年初来看，申请按揭贷款走访审批流程，一般三五天后银行即能快速放款。而如今，动辄一个月左右的排队等待已是正常现象，有些甚至需要排队长达2个月甚至更久。

　　对于放款速度缓慢，业内人士建议购房者在有条件的情况下，应尽量选择纯公积金贷款，这种方式成交速度快，放款方面也不受限制。反之，纯商贷和组合贷款，则都需要面对排长队的尴尬，购房者需要保持一定的耐心。

　　另外记者采访了解到，相比之下，二手房的排队时间会比一手房略短一些，在放款方面，银行会优先考虑前者。

　　成交量回落价格坚挺

　　采访中，业内人士表示，银行全面收紧房贷，使得购房成本上升，同时又收紧市场流动率，这是继限购限售后又一有力调控措施。同时，全面收紧房贷将会在一定程度上为过热的楼市降温，有利于房价回归理性。

　　而从近一个月的实际成交量来看，业内人士表示较前期有了三成左右的降幅，调控效果立竿见影。“一方面多项调控政策出台，另一方面，进入5月以后，也将迎来楼市的淡季，多种因素叠加，楼市降温效应肯定会比较明显。”

　　(曲直)