中国江苏网4月25日讯 4月23日下午，年内第四轮土拍火热落锤。其中备受关注的太湖新城“最高限价”地块共吸引了14家房企参与竞拍，但是在报价接近最高限价时遭遇系统故障。之后，国土局紧急发布公告，将于4月26日14：00时相关竞买人现场摇号定买家。

　　鹅湖镇地块溢价133.33%

　　本轮土拍共有三幅地块出让。上午9时30分土拍开始，作为本轮土拍的首幅地块，短短10分钟里，锡山区鹅湖地块出价达14轮，溢价率达到了25.00%。最终，经过79轮的火热竞拍，中洲地产以7亿元拿下该地块，溢价率133.33%，楼面价7130.34元/㎡。据悉，中洲已经在去年的11月斩获梁溪区第六空间地块，该地块楼面价11631元/㎡。

　　近两年锡山区的楼市火热程度有目共睹，此次终于蔓延至河荡众多，风光旖旎的鹅湖镇。资料显示，该地块位于锡山区鹅湖镇甘虞路与蘅芳路交叉路东北侧，总占地81810㎡，容积率为1.2-1.4。业内预计，鹅湖镇是典型的江南水乡城镇。从地块建筑限高以及周边楼盘来看，该地块未来很有可能开发成别墅、洋房类高端住宅产品。并且地块与苏州相城区接壤，后期有可能会吸引不少外地客户。

　　太湖新城地块摇号定买家

　　作为无锡房地产市场和土地市场的风向标，太湖新城去年8月的土拍以18050元/㎡的楼面价刷出了无锡历史新高。为了抑制过热的行情，无锡市国土部门对此次出让的太湖新城地块进行了最高限价。此次出让的编号为锡国土(经)2017-9号的太湖新城地块，最高限价18000元/平方米，一旦达到最高限价，就将摇号决定地块归属。资料显示，该地块位于滨湖区太湖新城和风路与立信大道交叉口处西北侧，土地面积约96815.2平方米，为居住用地，容积率≤2.2，起始楼面价为12113.05元/平方米。

　　与鹅湖地块不同，太湖新城和风路地块的竞拍每轮加价幅度不低于2000万元。土拍一开始就直接进入白热化阶段，5分钟就有11轮竞价;其中在第3轮，17号加价6000万元，总价升至27亿元，第4轮18号加价1亿元，总价升至28亿元;第8轮17号再次加价1亿元，报价直冲30亿元。经过49轮竞价，18号报出38.2亿元的价格，此时的楼面价17934.82元/平方米，接近最高限价18000元/平方米。

　　由于土拍中存在网络故障问题，在第49轮报价后系统都未有显示。之后，市国土部紧急发布了“锡经告字[2017]03号补充公告”。公告称：编号为锡国土(经)2017-9号地块，因系统原因导致竞买人在报价时出现操作失灵。现根据《无锡市国有建设用地使用权网上交易实施细则》相关规定，请该地块相关竞买人于4月26日上午9：30至11：00持相关出让文件参加现场摇号资格确认审查，现场摇号开始时间为当日14：00。(练维维)