中国江苏网3月27日讯 近日，央行紧急下发《中国人民银行办公厅关于做好2017年信贷政策工作的意见》。央行控制房贷比和增速的意见一出，北京、广州等一线城市相继收紧房贷优惠后，无锡的情况如何？这成为一众准购房族关注的焦点。

　　央行要求对房贷做适度调整

　　央行新近下发的《意见》包括了银行适度调整房贷的内容，要求商业银行优化信贷结构，合理控制房贷比和增速等。从国有大行、股份制商业银行、城商行了解到，不同地区、不同类型的银行对于住房贷款都采取了有针对性的限制措施。

　　根据媒体报道，同时结合央行人士介绍，大致内容为：第一，合理搭配使用最低首付比例、贷款利率优惠幅度和最长贷跨年限等住房信贷政策，及时对辖区内住房信贷政策做出适度调整；第二，加强对商业银行窗口指导，敦促其优化信贷结构、合理控制房贷比重和增速，做好房贷资源投放的区域分布，支持三四线城市去库存，有效防控信贷风险等。

　　部分银行利率优惠折扣上调

　　无锡房贷利率去年在全国一直处于较低水平。根据融360的调查显示，2016年年末，无锡在“全国10大首套房平均利率最低城市排行”中位居第10，平均利率4.34%，平均折扣为8.86折。

　　近日，记者致电无锡多家银行。据悉，目前多数银行首套房执行基准利率的0.9倍，工行、农行、建行等银行房贷政策暂未调整，仍执行此前的利率优惠政策。另有部分银行房贷利率优惠折扣开始上调，无锡某商业银行首套房房贷利率折扣上个月还是8.8折，近期听闻收紧至9折。

　　多数银行工作人员表示：“具体房贷政策会视购房者自身情况而定。”无锡某商业银行工作人员称，该行首套房房贷8.5折优惠利率通道依旧开启，贷款利率与个人的征信情况有关，对征信不良者会执行上浮利率。

　　银行房贷政策收紧主要体现在利率方面，暂未涉及首付比例。据了解，市民购买首套房子，首付比例最低仍为30%。

　　“改善型”购房成本变相提高

　　记者获悉，从去年10月1日起，无锡的放贷额度就有所收紧，自此多数银行首套房房贷利率折扣调整至9折。“房贷利率折扣的调整对购房者的影响并不算大。“无锡某房产相关人士分析认为，跟首付比例的调整相比，房贷利率折扣的变化并不能阻止刚需购房者进入到市场。但是购买二套房的话，改善型人群可能需要付更多的利息，相应的购房成本变相提高。“就无锡地区来说，真正影响购房者的两大因素是首付和房贷利率的管控，目前不会有太大的变动。”