中国江苏网3月22日讯 近日有关“金太湖”的传言四起：“金太湖不行了，就快关门了”“它是第二个‘保利广场’”……曾经红极一时的金太湖广场到底怎么了？记者就此进行了实地探访和多方调查求证。
往昔
五光十色的“不夜城”
“一期四楼一整层都是火锅店，到了晚上欢声笑语，简直就是个不夜城”“粤仔湾、西缘牛排、嬉湘记、权金城、渝派富豪……随便哪家店里都有美味，简直是夜宵党的天堂”“一到夏天，都会去金太湖吃龙虾喝啤酒，无锡难得的一个接地气的广场”“夜幕降临后，这里还是灯火通明，甚至在凌晨都能看到这里灯火辉煌的排挡夜市”……说起金太湖国际城商业广场，很多市民对其“不夜城”的华丽形象和众多美食记忆犹新。
金太湖国际城商业广场地处青石路(欧风街)，北连兴源路、西倚凤宾路。广场打造之初，秉持的是“美式国际商业街区“的理念，以“都市综合体”的运营模式布局住区、步行街、购物中心、写字楼等业态，一站式集结购物、娱乐、餐饮、康体、休闲、旅游、商务、会展、居住与文化等十大功能。
2009年9月，一期商业正式运营，也吸引了沃尔玛、肯德基、中国黄金等商家以及不少餐饮品牌。不久，二期开业，依旧主打餐饮娱乐。之后，三期商业还签约了幸福蓝海国际影院。
可以说，金太湖国际城商业广场在锡城创造过“辉煌”，一手“餐饮牌”为其招揽了不少人气，特别是沿街的店铺，想去吃上一顿都是要排队的。
现况
黯然失色的“无人区”
昨天上午10点多，记者来到了金太湖国际城商业广场。广场正中间，摆放了几个儿童娱乐设备，因为阳光好，不少家长都带着孩子在广场上玩耍。沿街的小吃店、零食店大多正常经营，这一块的人气尚可，偶尔还能看到几个外卖小哥到店铺里取餐。
顺着广场一侧的楼梯走进一期大楼内，破败和寂寥的感觉扑面而来。原本大楼的负一层是沃尔玛超市，但是去年3月，超市歇业后，人气也跟着散了，楼内的商铺便接连“关门”。
如今，整座楼里，负一层只剩满地垃圾；一楼还有零星的三五家服装店和美甲店开着门，店面也基本集中在靠马路一侧；二楼整层都空了，所有店铺“铁将军把门”，即便白天，这一层也阴暗得有些瘆人；来到三楼，还有一家早教机构撑着门面；据知情人士透露，在沃尔玛关门之后四楼也紧接着关了，现在也是空无一人的状态。
记者注意到，大楼内的扶手电梯都停运了，阶梯上也堆着杂物和垃圾。嬉湘记、渝派富豪、悦香汇、蛙蛙叫、川南印象、金鼎鱼府、阿瓦山寨等曾经还人气不错的餐饮品牌也都撤走了，只留下店堂内横七竖八的桌椅。
和这幢大楼连通的金太湖眼镜城境况也不算太好，一楼经营眼镜的店铺也关了好几家。“到今年整四年了”，大光明眼镜的店长介绍，“虽然沃尔玛走了以后人流少了，但现在眼镜城薄利多销，还算过得去，还能带一带‘隔壁’那栋楼里几家卖衣服、鞋子的，要是我们也走了，那就算全结束了”。
窘境
储值卡一年前就停用了
采访了解到，金太湖广场也曾发放过类似保利广场一样的储值卡，凭卡能到餐饮店、零食店等消费。“2016年起就不能用金太湖的卡了，当时是金太湖过来把刷卡机拿走的”，在金太湖经营了多年的粤仔湾店长回忆，原本金太湖储值卡是可以消费的，不过前年开始就刷不了了。
在仍营业的西缘牛排店和权金城店，记者得到了类似的答案，“原本可以用的，2016年年初开始不能用了”。
而在金太湖广场的售后服务中心，记者询问能否退卡的问题时，一名工作人员直言：“现在问能否退卡是问不出个究竟的，老板资金链断了，员工工资都拖欠大半年了。这些卡等过段时间再看吧，或者能清算的。”据其透露，金太湖广场的大部分店铺都是卖出去然后代管的，“我们员工手上也有储值卡，也不知道怎么办”。
揭秘“金”太湖为何如此“黯”？
知情人士透露，金太湖国际城商业广场由金桥房地产开发股份有限公司开发。与常州太阳城购物中心、常州金桥机电五金市场、常州美林国际村、常州天山花园等出自同一开发商。而该房地产开发公司前身为常州市金桥房地产开发有限公司，创立于1998年。2007年12月7日，公司完成股份制改制，经工商部门核准登记为金桥房地产开发股份有限公司，注册资本18598万元。记者在网上输入金桥房地产开发股份有限公司，跳出来好几份相关的“民事判决书”，该公司都是以“被告”身份出现，其中一份是由常州市钟楼区人民法院出具的涉及借款合同纠纷案的民事判决书，时间为2015年；而另一份是由南京市秦淮区人民法院出具的涉及合同纠纷的(2016)苏0104民初1644号民事判决书。
据透露，这里的商铺开发好后基本上都卖给业主了，金桥公司又从开发商的身份变成了“物业”“运营招商”的身份。
“本来人气还可以，沃尔玛一走就不行了”，对于为何金太湖如此“黯淡”，几家勉强支撑的店铺老板都给出了同样的答案，“现在综合体多了，这里就不如从前热闹了”。
“物业管理费用高，但是工作跟不上”，早教机构的负责人说，金太湖的物业管理费一直都是至少每平方米每月8元，但沃尔玛走后，物业连垃圾都不来清理，“这里有不少商家都是租金没到期，但因为广场环境实在糟糕，看不下去了，才直接撤走的”。
“这里的布局设计不行，有些店铺窝在里面，顾客根本找不到，开发商也不帮着吆喝，客流不多”，有店铺老板直言，金太湖靠近路面上店面生意还好一点，但是大楼里面的商铺都只能做做老生意，勉强维持。
观点 多方期待能尽快盘活
记者发现，上月末，本土论坛“东林书院”上专门以“金太湖将是保利广场之后第二个倒闭的综合体”为题开了个帖子。楼主“blue-bird1111”发帖称：最近发现金太湖广场开着的门店已经不多了，后面一条街更是没有一家开着的店铺，加上一栋烂尾的，金太湖的体量太大了，分割出来的面积不比宜家荟聚少，都可以开动物园了，也不知道怎么规划的，主要原因应该是综合体过剩，实体萎靡，现在的人逛街更多的需求是逛而不买，所以即使人气再足也不能转化成购买力，这是最大的危机，人们的购物心理已经发生了质变，所以如何规划综合体将是决定综合体命运的关键。而网友“东林有约”则表示：金太湖综合体设计太差，才造成今天的局面。
网友“vaico”跟帖评论称：金太湖解决中山北路改造、拆迁问题之后。那边的情况立马会改观。网友“behind_f”表示：金太湖靠青石路吴桥那边人气还可以，店都开着的，沿街生意不差的，就是后面二期，靠住宅那边的都不行，我觉得是设计问题，绕上绕下的，像dust 地图……“无锡有花头”说：希望那边能好起来吧。我是北塘区老农民，迫切希望这里能发展起来。而“bluebird1111”表示：要看未来青石路拆迁之后和三里桥怎么规划，如果规划得好还是会聚集人气的。
采访中，无论是商铺业主，还是普通市民，都纷纷希望能尽快盘活“金太湖”。而记者多方打探也了解到，目前相关部门已介入，正在酝酿新一轮招商运营方案，以期尽快转型盘活，早日恢复人气。
