市民来电咨询：我在医药高新区（高港区）碧桂园小区有套住房，该房还是毛坯，近期也没有装修打算，不久前物业公司通知我缴物业费，我想请物业打个七折，但对方要求全额缴。请问毛坯房物业费应该怎么算？

医药高新区（高港区）住建局答复：《江苏省物业服务收费管理办法》（苏发改规发〔2018〕3号）和《泰州市市区物业服务收费管理实施细则》（泰发改规〔2019〕1号）两份文件均明确规定，业主应当从房屋买卖合同（符合竣工交付条件）、入住通知书约定的房屋交付日期开始，按月缴纳物业公共服务费用。两份文件均取消了过去关于空置房屋物业费打七折的规定。因此，自新文件施行之日起，空置房物业费是否优惠，按《物业服务合同》的约定执行。