今年，海陵区20个小区列入老旧小区改造计划。改造标准“统一”和居民“个性”需求之间如何平衡？海陵试点“点单式”老旧小区改造。

“点单式”老旧小区改造，就是通过召开“民意征求座谈会”，了解小区居民最真实的诉求，充分发挥小区居民的主体作用，激发小区居民的积极性、主动性、创造性，改善人居环境，凝聚社区共识，因地制宜制定改造方案，真正做到“一区一案”。

近日，由海陵区物业管理服务中心牵头，召开列入2021年改造计划的20个老旧小区民意征求座谈会，邀请社区工作者、居民代表参加，引导居民充分发挥主体作用。

“我们楼下的停车位够停了，不需要进行‘绿改停’施工。”“车库顶上都是各家的电线，太乱了，形象不好，还危险，要改”……座谈会上，居民们纷纷提出了自己的意见建议。

“座谈主要内容分为两个部分，第一部分是征求改造意愿，第二部分是就改造计划方案进行意见、建议收集。”海陵区住建局副局长景长春介绍。

“在取得居民统一意见后，我们提出了初步的改造规划设计。”景长春说，针对改造设计方案，征求居民的意见，获得80%以上居民同意的改造设计方案，才会作为后期立项的重要前提之一。

“坚持‘问需于民’，探索‘共同缔造’是我们这次老旧小区改造的强心针、催化剂。”景长春表示。

家住市区新世纪花园小区的凌大爷是参加座谈会的居民代表之一，仅他一个人提的建议便有10条：小区的雨污分流急需改造、停车位也长期处于供小于求的状态、小区老人多，建议在南侧河边增设休闲亭廊……

“凌大爷在新世纪花园居住了许多年，对小区的情况了如指掌，他提出的建议也较为中肯，后期我们在对改造规划设计进行调整时，会第一时间考虑，并有针对性地进行配置。”景长春说。

经过一周的民意征求座谈，海陵区2021年老旧小区改造工作取得实质性进展。通过座谈和民意收集，居民反馈率达99.05%、支持率近98.73%。