“双11”即将来袭。近日，一张“天猫双11阿里拍卖全国万套房源首批清单”的截图在网上流传，迅速成为网络关注的焦点。据了解，阿里拍卖将在今年“双11”当天推出上万套特价房，这些特价房都是阿里的司法拍卖房。其中，位于泰州的有106套住宅、65套商铺、19套工业用房。

　　记者在某宝“双11”页面上看到，今年除了正常的男女装和各类生活用品外，还专门开辟了一个特价买房的专栏。在宣传标语上还打出了“不限购房，司法房不止7折！”的标语。

　　点击链接进入后，记者按照提示信息，找到了泰州地区的推荐房源，泰州有106套住宅、65套商铺、19套工业用房上网拍卖。其中海陵区翰林雅居的1套房源，起始拍卖价为98万元，而它的市场评估价则高达140万。起拍价相当于市场价均价的7折。

　　还有一套海陵区上河嘉园的1套房源，起拍价246.4万元，市场价440万。起拍价相当于市场价均价的5折多。

　　其实，这些特价房就是阿里的司法拍卖房。记者发现，这些法拍房，成交价可以低到市场价的6折，甚至是5折。

　　据了解，11月11日当天，个人参拍用户(即缴纳竞拍保证金的账号为个人认证支付宝账号的用户，亦可称为买受人)拍得单个成交价达100万元(人民币)及以上的法院发布的诉讼类标的，并且在2019年11月11日00：00至2019年11月11日23：59期间通过阿里拍卖平台线上完成全额支付的订单，对应的个人参拍用户将会获得支付宝现金红包奖励，奖励的现金红包金额从388元至228元不等。缴纳完全款的，可以获得支付宝红包，最低388元，最高2288元。

　　买家若违约，可能会面临法律后果

　　法拍房的来源有哪些？据介绍，法拍房就是法院拍卖房产的简称，当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

　　不过，法拍房的价格虽然低廉，但参与拍卖也存在一定风险。江苏品衡律师事务所律师杨勇平说，法拍房最大的问题就是，虽然房源已抵押给了法院，但有的里面依然有人居住，交房时就存在困难，往往需要借助法院或警方的力量，强制清走住户。

　　目前，法院的法拍房都是通过网上司法拍卖进行的，法院会把法拍房的具体信息发布在网站上，购房者可以在了解情况后报名并缴纳保证金，在开拍当天进行出价即可。但在其中购房者一定要注意的是要切勿悔拍或听信他人唆使，帮助他人进行恶意抬价。

　　若悔拍，买受人其所缴纳的保证金不予退还。另外，根据相关法律规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　记者 顾和平 通讯员 毛国建