姜堰城区蓝岳相府小区部分业主致电本报热线反映：以前，他们可以将车开进小区地下车库，但近段时间以来遭到物业阻止，对方称接到开发商通知，只有购买了车位后车辆才可以停进去，且车位只售不租，大家觉得不合理。

　　居民反映▶▶

　　不买车位禁止停车

　　蓝岳相府是三年前建成的，共有1700余户居民，入住率达70%以上。该小区是“人车分流”小区，路道较窄，一直以来，禁止任何汽车占道停放。在小区的东侧，建有大型地下停车库，设有上千个车位。昨天，记者在现场看到，这里停放的车辆却寥寥无几，绝大多数车位都空着。

　　“以前，我们是可以使用地下停车库的，车子直接开进去免费停放，很方便，物业也不会阻拦。”该小区8号楼业主陈先生说，好景不长，从4月中旬起，车库门前设置了栏杆，车子开不进去了。物业公司保安说，他们接到了开发商的通知，从当天起，没有购买地下车位的业主禁止入内停车。要进去的话，先买车位。

　　这件事很快在业主中炸开了锅，因为绝大部分业主没有买车位。小区内的路道上不允许停车，小区外的马路两侧虽然有停车位，但数量较少，大多被附近的商家停满了，乱停的话，会被交警贴罚单。

　　“我们每次停个车就跟打游击一样，看到有警车过来，就赶紧冲过去挪车。”陈先生说，还有业主甚至要等到晚上10点钟11点钟以后再来找车位，车停到哪儿，成了困扰大家的一道难题。

　　很快，一些性急的业主与物业工作人员发生了冲突，甚至惊动了派出所。

　　记者调查▶▶

　　只售不租引发争议

　　不少业主表示，地下车库并非无偿提供给业主们使用的，这一点，大家都能理解。不过，开发商要求业主们必须买下车位才可以停车，这就过分了。他们认为，地下车位应当租售并举，不应该强制要求业主购买。退一步讲，就算掏钱将车位买下来了，也只是买下了使用权，这是开发商玩的“猫腻”。

　　业主陈先生出示了一份《蓝岳相府地下车位使用权转让协议》。该协议明确规定，关于地下车位，开发商向业主转让的只是使用权，并不是产权。车位没有产权证。

　　据了解，这里的车位每个的价格为8.2万余元至8.4万余元。陈先生说，交了这么多钱，车位的所有权却不属于自己，相当于花高价钱租了一个车位，这样的买卖谁愿意做呢？

　　他认为，开发商或物业应该制定出车位租赁方案，可以半年或者一年交一次租金，租金的多少应报物价部门审核备案。这样的话，大家都能接受。

　　他们找开发商交涉，但没有结果。

　　部门回应▶▶

　　车位将可以租用

　　据了解，我市出台的《市区住宅区地下停车位管理办法》明确规定，建设单位未出售(附赠)的住宅区地下停车位，应当优先保障本住宅区业主的停车需求；业主要求租赁车位的，建设单位不得只售不租。此外，对出租的最高价格也有明确规定。

　　获悉此事后，姜堰区住建局物管处介入调查调解。该处一位姓顾的负责人说，他们已经会合罗塘街道相关部门约谈了蓝岳相府小区开发商，要求对方不要违反相关规定。经协调，开发商已经答应拿出部分车位进行出租，相关部门将督促实施到位，解决业主停车难的问题。

　　蓝岳相府小区物管处一名工作人员说，他们已经从开发商处得到消息，将先期拿出150个车位对外出租，满足业主的停车需求，预计6月1日开始实施。在这个时间之前，未办理购买车位手续的业主的车仍不允许进入地下车库。

　　记者立群