日前，泰州市住房和城乡建设局会同市自然资源和规划局、市场监督局、城管局联合下发《关于推进既有住宅楼加装电梯试点工作的通知》，今后老楼加装电梯相关补贴更加细化，程序更加简便。

　　根据新的政策，既有住宅楼加装电梯以单元为单位进行，可以由相关业主牵头自行办理手续，此外对于有物业管理的小区，相关业主还可以共同委托物业企业办理；对于无物业管理的小区，相关业主可共同委托居委会协调相关事项，办理相关手续。

　　老楼加装电梯，须业主共同决策，可获得适当政策补贴

　　2017年，我市试点推进老楼加装电梯工作，受到了市民的广泛关注，截至目前全市申请加装电梯的老小区业主超过1000户，现已有15台电梯已装或在建。

　　此次新政是在前期试点的基础之上制定的一套完整的操作规范流程，相关补贴更加细化。新政明确，既有住宅楼加装电梯试点范围主要是已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、未配设电梯、小区管理稳定有序的四层（含）以上非单一产权的住宅房屋。

　　“既有住宅楼加装电梯以单元为单位进行，须业主自愿、共同决策、众筹资金。”市住建局房管部门负责人封伯平介绍说，我市相关部门对此将给予鼓励支持，坚持属地推进、适当补贴。对于市民的加装申请，将简化程序、便民利民，实行“不见面不跑腿”审批，加快推进速度。

　　据了解，既有住宅楼加装电梯的建安、装饰以及日常运行费用，将坚持“谁使用谁付费”的原则，由申请加装电梯业主中的使用人共同承担，具体分摊份额由业主协商确定。

　　对于加装电梯的相关勘测、设计等中间费用，将由各地区主管部门根据具体情况给予相应定额补贴。如果涉及管网线路迁移的，原则上也由各地区主管部门根据具体情况给予相应限额补贴。

　　《通知》还明确，如果加装电梯时，需要占用小区共有的道路（或场地）建设基坑的，需征得小区社区物业联席会议同意。如果加装电梯需要改造楼层窗户的，需征得该楼层相邻层多数业主同意。

　　加装申请可在线申报，审批办理流程更加规范

　　《通知》规定，今后，有加装电梯意愿的居民业主，可通过手机关注微信公众号“泰优居”，实现在线申报。如果“泰优居”服务大厅查询不到小区的，表示该小区未加入智慧物业，相关居民业主请向当地住建部门反映。

　　完成报名申请后，市房管部门将进行适格筛选，以单元为单位，结合同一单元申报户数、楼房荷载能力、周边地形、小区物业管理状况、居委会业委会和物业企业支持程度、是否有老年人或行动不便的居民等因素综合考虑。如果同一单元住户共同申报达到一定相对多数的，属地主管部门将主动对接联系并提供指导。

　　随后，相关专业技术单位将拟出一份建安费用预算，提出费用分摊建议方案，经相关业主确认。业主缴交启动资金后，加装电梯工作将进入方案设计、手续办理、签订合同阶段。业主可自行或委托物业企业，与选定的具有资质的电梯制造企业、建安企业签订合同，约定工程施工、价款结算、质量保证等事项。

　　签订合同后，业主须按照建安预算费用以及协商的分摊办法（按110%-120%的比例）进行资金众筹，最终按照实际费用多退少补。此后，具有资质的电梯安装企业将进场施工，加装电梯在竣工验收后投入使用。

　　既有住宅楼加装电梯后，对于符合相关政策的，相关业主可持图纸、合同等资料到当地住建部门申请补贴。

　　《通知》还明确，各市（区）住建部门要结合当地实际，积极组建由建筑设计、电梯建安、物业企业等共同组成的第三方咨询服务小组，公开联系方式，主动上门，为群众提供专业的电梯加装咨询服务。（记者 叶桂华 通讯员 朱文瀚）

　　各市（区）老楼 加装电梯政策 均已出台

　　截至目前，我市各市（区）均已出台老楼加装电梯的政策文件，此举标志着我市既有住宅楼加装电梯工作进入全面实施阶段。

　　为及时落实国家相关政策，推动老楼加装电梯工作，我市各市（区）住建部门对外公布了联系咨询电话，有兴趣的市民可电话咨询。联系电话分别是：海陵区80188191；高新区89690173；高港区86969308；姜堰区82778192；靖江市84981900；泰兴市87771935；兴化市83189110。

　　●叶桂华 朱文瀚