市区百饰得装饰城1号商住楼部分业主的房子漏雨严重，无法正常居住。他们找到相关部门，想动用公共维修资金修房，但这笔钱迟迟未能到位。近日，他们致电本报，希望能早日解决问题。

　　家住百饰得装饰城1号商住楼顶楼的陈先生说，楼道内阴暗潮湿，墙壁上因长期浸雨，斑驳陆离。他领着记者爬楼梯来到4楼，说：“雨大的时候，屋顶上都有水滴下来，而且，还常常有石灰碎片落到身上。”

　　4楼就是顶楼，一条长长的过道旁，居住着数十户人家，陈先生的家就在过道的中间位置。4楼住户的房型都是挑高户型，高度为5.7米。家家户户装修时，会浇上现浇层隔成两层，再安装上室内楼梯，这样便成了“楼中楼”。当初，大家就是看中了这种户型设计，争抢着购买了这里的房子。

　　陈先生的妻子在木楼梯的下面放了两只盆子，里面都是混着白石灰的水，这些水是从屋顶滴下来的。屋顶上有超过一半的面积都是湿的，很多地方的油漆起层后，倒挂了下来。在边角处，会看到水顺着墙壁缓缓流下来。

　　陈先生家的床已经被挪到了客厅中间。每到下雨天，他都要将床从房间内挪出来。“房间内漏雨更厉害，只有客厅里有一处地方相对来说好一点，被子不会被淋湿，一家人就挤在这里。”陈先生说。

　　在隔壁的住户家，情况与陈先生家类似，其中王女士家的情况更加严重，屋顶上到处都是霉斑。她说，每到雨天，一家人都会搬走，因为这里实在没办法住了。

　　据了解，1号楼顶楼共有约50户住户，一字排开，反映漏雨严重的大多是靠在中间位置的住户，有10多户。

　　修过多次无法“根治”

　　百饰得装饰城1号楼的一、二层是商铺，三、四层是住家房，屋面是平顶结构。陈先生说，他们的房子是2011年前后购买的，面积都差不多，都在47平方米左右。当时也买得不算贵，花了20万元左右。

　　装修入住后不久，陈先生发现了漏雨的问题。刚开始，只是屋顶的两个角落处有些渗水，他便找到物业，对方过来检查后，说是屋面有几个小缝隙，可能是当初浇筑时震动泵没有震实。他们已经在缝隙内填上水泥，应该没事了。

　　过了几个月，陈先生发现原先漏雨的地方没堵住，屋顶又出现了几处水印，邻居家也有这种情况。他们又去找物业，物业过来后，在屋面几块低洼的地方重新做了防水，说这下没事了。

　　“其实，他们每次过来维修，只能是哪漏补哪，小打小闹，根本无济于事。”陈先生说，屋顶不停地漏，他们不停地找，物业不停地修。算下来，这几年修修补补了七八次，还是现在这个样子，他们都不好意思再找物业了。

　　业主刘先生曾做过土建工程。他说，这样零碎修房，是不能彻底堵漏的。他多次到屋顶上看过，该房的屋顶是现浇面平顶结构，有很多裂缝，有的地方混凝土碎了，甚至露出了钢筋，他怀疑是混凝土的质量有问题。平顶的中间位置比其他地方低，因此，中间位置的住户漏雨会比其他住户严重些。“要想彻底堵漏，必须重新浇筑平顶，或改建成人字形屋顶，盖上瓦。”

　　公维资金没有到位

　　据了解，业主入住百饰得装饰城后，为这里提供物业服务的是开发区百饰得物业管理有限公司。2017年底，该公司撤出。经业主委员会研究，选聘了目前正在提供物业服务的泰州市亿鼎物业服务公司。

　　百饰得装饰城业委会主任郑先生说，就顶层部分住户屋顶漏雨问题，业主委员会多次找过物业公司，研究解决的办法。由于物业公司接手时间不长，开发商也早就离开了这里，根本无法对接，物业公司也不可能拿钱维修。业主委员会与物业公司也联手申请动用公共维修资金，希望能早点批下来，帮顶层住户修房。“不过，这里面情况有些复杂。”郑先生说，据他了解，当时开发商应该缴纳300余万元公维资金，但只交了60多万元，导致修房款迟迟不能到位。

　　业主们找到泰州市住建局物业管理部门反映问题。该局物管中心一位姓刘的科长说，接到反映后，他们进行了调查。百饰得装饰城1号商住楼部分顶层住户家漏雨的情况属实，需要动用公共维修资金维修。而开发商确实拖欠了200余万元公维资金，且早已撤走，开发公司也已经撤销。去年，经我市公安部门侦查处理后，已将大部分公维资金追回。下一步，他们将配合、指导业主委员会申请动用这笔资金。一旦资金到位，将动工维修。

　　记者 钱立群