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停工两年多的泰茂城有了新进展 有单位意向接盘
2018-10-16 15:31:00  来源:泰州晚报  
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  近日,一位网友给本报留言:泰州市区泰茂城里野草疯长,一片荒凉,真是太可惜了。买了泰茂城商铺的业主个个都在苦等收房,不知现在到底是个啥情况,希望晚报帮忙打听。

  停工两年多,200多位业主苦等收房

  声称“斥资15亿元、填补城东商业空白”的泰茂城,建于市区迎春路与东风路交叉口,与老街相邻。这一优越地理位置,几年前吸引了大量本地、外地人前往购买商铺。可楼盘已经停工两年多,这一状况让投资者们无不忧心忡忡。

  部分业主提供的购房合同显示,开发商承诺的商铺交付期限为2016年12月31日。

  “买房时,商城结构已经差不多,想不到快交房时停了工。”提起购买泰茂城商铺,兴化市民朱先生懊恼不已,2015年3月,经人介绍,他购买了一套近40平方米的商铺,一次性付款近90万元。当时售楼人员声称,商城内规划有大型百货、美食城、电玩城、赛格数码港等,预计2017年元旦前后开业。自从签订购房合同,每逢回泰,他都顺道看看商城施工进展,眼看快交房了,可2016年9月份再去看时,所有施工已经停滞,现场也不见人影。“购房合同中约定了,出卖人逾期交房应承担违约责任,可上哪儿找开发商呢?”

  和朱先生一样,市民赵先生不但购买了这儿的商铺,还另外购买了里面大约12平方米的摊位。“每月要还银行5000多元,本想以租养房,可交房遥遥无期,如今还贷压力非常大。”赵先生说,项目停工后,他和其他多位业主也曾多次联系开发商,可始终未能联系得上。

  据了解,购买泰茂城商铺的业主共有200多位,投资额从20万元左右至上百万元不等。

  开发商卷入借贷官司,现场野草疯长

  记者驱车来到迎春路与东风路交会处十字路口的现场,东北角几幢由空中走廊相连的建筑映入眼帘,单一的白色外墙上透着一溜排黑色窗口。整个项目东西100多米长,施工塔吊静静地立在现场。

  记者走近观察,楼盘四周野草疯长,有的已达两三米高,部分被留守人员开辟成了菜地,里面长着扁豆、芋头、韭菜等农作物。除了时不时传来几声狗叫外,里面多数时候一片寂静。

  “2016年8月份前后停的工,今年已是第三年。”泰茂城施工单位“南通六建”留守在现场看管工地的老人告诉记者,南通六建施工中为开发公司垫了不少钱,至今未还,后来不得已才停的工。

  记者按购房业主赵先生提供的号码,电话联系泰茂城开发单位江苏华辰地产泰州地区相关负责人,但没能接通。

  该开发公司另一位不愿透露姓名的工作人员称,开发单位为一家借贷企业担保,企业还了本金,但利息未还清。作为担保方,开发公司被法院查封,不得不中止商铺(摊位)的销售。当时卖了200多个,占商城总商铺数的十分之一,多数商铺尚未出售。商铺停售后,导致资金短缺,扫尾施工不得不中止。

  有单位意向接盘,已在洽谈

  记者上网搜索发现,有关泰茂城的“楼盘简介”称:泰茂城是一个纯商业综合体,建筑面积为18万平方米(含车库)。是华辰地产斥资15亿元打造的一座集购物中心、时尚街区与精品酒店的城市商业综合体,规划引进大型百货、赛格数码城、IMAX、电玩城(神采飞扬)、银乐迪量贩KTV、美食城等商业业态。泰茂城的规划以国际代表性城市商业综合体为蓝本,聘请国内销售排名第一的百货杭州大厦招商与运营。

  另一则推广文章称,泰茂城将活跃海陵区东部区域的商业氛围,改变商业网点布局分散、层次不高的状况,引领和推动市区商贸服务业转型升级,提升城市品位与档次。

  这样一个项目会任由其无限期停工吗?

  当日,记者辗转联系上泰茂城施工单位“南通六建”部门主管王先生。王先生称,他们公司为泰茂城开发单位垫资建房近3亿元,停工后对方迟迟未还相关欠款。公司遂向泰州市中级人民法院起诉,今年2月份,法院已经判决开发单位偿还所有欠款,目前处于判决执行阶段,但对方迟迟未执行。

  王先生表示,泰茂城属“华辰地产”资产,目前他们公司有意接手这一项目,盘下楼盘及地皮,并接手所有债权债务。该项目属招商引资项目,他们公司就意向目前正在洽谈中。

  就王先生这一说法,海陵区城东街道办事处党政办相关工作人员证实,目前该楼盘由法院依法清算,相关业主是继续持有商铺,还是意向退房,可至城东街道办事处登记。确有相关单位接洽接盘一事,具体结果待法院清算结束才能明确。

  我市地产业相关人士认为,商业地产由于受政策限制相对较少,号称“好铺养三代”,因此部分投资者从住宅转向商铺。但是,商业地产并非一买就高枕无忧。任何一个商业项目的位置、规划、定位、招商,尤其是后期的管理,对这个项目成败与否起决定作用。投资者购买商场铺位不但要注重房地产开发商的实力,还要综合考虑经营的团队、引进的品牌等因素。

  记者 张翠红

标签:商铺;业主;楼盘
责编:韩震霞 崔欣