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苏州市本年度第二次土地集中出让
2022-06-24 15:15:00  来源:苏州日报  
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昨日,苏州今年第二次土地集中出让,20宗涉宅地块(含3宗安置房用地)成功出让,总出让面积约114.91万平方米,宅地分布于吴中区6宗、园区4宗、高新区3宗、相城区1宗、吴江区6宗。

在正式开拍前,吴中、高新区、园区、吴江多宗地块均已有房企参与报价。当天竞拍的17宗涉宅地块中,除了湖东地块、独墅湖地块、斜塘地块有溢价外,其他14宗皆为底价成交,全场最高溢价率15%。

在地块热度方面,湖东地块更受青睐,该地块位于苏州工业园区星湖街西、西沈浒路北,紧邻星海高中,出让面积57816平方米,容积率1.8,建筑面积104068平方米。地块成交楼面价为31620元/平方米,历经32轮报价,创下全场最高的15%溢价率。同样位于园区的独墅湖地块经过39轮报价后由苏高新集团竞得,溢价率14.99%,成交楼面价31621元/平方米,为全场最高楼面价。该地块位于斜塘街道八达街东、若水路南,紧邻独墅湖学校和独墅湖邻里中心。另一宗溢价地块位于园区斜塘街道金堰路东、东宏路北,同样由苏高新竞得,成交楼面价27592元/平方米,溢价率14.97%。

在拿地房企方面,与今年首次土拍情况类似,苏州的土地市场仍旧是“国”字头背景在“挑大梁”。业内人士认为,目前楼盘销售面临的压力并不小,加上房企融资不易,部分房企面临资金压力。同时,部分房企走轻资产路线,利用自身产品或服务优势,与拿地房企进行合作开发。苏报融媒记者 王安琪

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责编:邵佳 崔欣