好消息！日前，姑苏区2021年第一批老旧小区环境改善提升工程集中开工啦！

据悉，今年姑苏区住建委计划改造16个老旧小区，涉及房屋416幢、居民7067户，总建筑面积约54万平方米，着重改善居民生活条件，不断提升居民群众获得感、幸福感、安全感。

本次改造分三批实施

第一批：三香新村、新元新村、新元二村、冰厂街、桂花二村、城中花园、清洁路84-87号、清塘路158号等8个小区4个项目，预计今年10月底全面竣工；

第二批：桐芳苑等7个小区项目正在办理概算审核等前期工作，预计6月可进场施工，年底前完工；

第三批：佳安别苑。

满足基本生活需求

三香新村位于三香路南、劳动路西北，建于1978年，30多年过去，逐渐出现了房屋墙面斑驳、基础设施老旧等问题。“小区屋顶是平顶，下大雨时会漏水，而且‘冬冷夏热’，另外阳台外立面剥落也让我们觉得很不安全。”居民顾阿姨说。

本次改造共涉及三香新村的53幢房屋、2326户居民，建筑面积约15.7万平方米，改造重点解决居民担心的安全和基本生活所需，包括雨污分流、防水重建、墙面加固、适老化改造等，此外还将结合改造进行违章拆除，美化房屋外立面。

针对水污染问题

此前，老旧小区没有分流水管，生活用水的污水会和雨水一起流向河道，对水资源造成污染。此次改造将统一新增阳台污水管，实现雨污分流。

针对屋顶漏水和美观问题

针对屋顶渗漏和隔热层损坏的痛点，改造也都有针对性方案进行处理，阳台外墙脱落问题也将在立面提升中得到解决。此外还将统一规划外墙空调、阳台雨棚、晾衣架、防盗窗等，让视觉效果更整洁、舒适。

效果图

此外，该区域正在实施道路交通安防工程，项目计划8月竣工，届时小区将拥有整洁美观、道路通畅、停车方便的良好生活环境。

同样，位于西环路东、建于2000年的新元二村共有13幢房屋、257户居民，建设面积约3.1万平方米，目前部分屋面也存在渗漏情况，道路、围墙等基础设施损坏严重。本次改造中，除房屋本体的改造外，还将对道路景观绿化、地下管线设施等进行综合改造。

效果图

满足适老化需求

为了响应中央关于高质量发展的要求，本次改造采用了适老化设计，地面全面实现无障碍通行，路面两侧将施划安全警示漆，休闲座椅也会考虑靠背扶手等适老化的设计；楼道将安装安全扶手、临时休憩座椅，同时帮助部分老弱病残居民安装室内防滑地垫和安全扶手等设施。

满足智慧宜居需求

本次改造还包括智能化安防监控、海绵城市、既有住宅加装电梯、垃圾分类等项目，让老旧小区居住环境更智慧、更宜居。其中，海绵城市改造将在沥青路面外的地面全部铺设透水砖，不仅减少了水管的流量，也可以在较干时期释放存储的水资源；智能化安防监控将在围墙周边安装摄像头、报警装置，按照进门车牌和人脸的识别装置，让智能设备守护群众安全。

改造进度

目前，第一批开工的4个项目均已择优选定了施工、监理等参建单位，准备施工。

据悉，桂花二村、城中花园专项整治项目、清洁路84-87号及清塘路158号综合整治计划均预计于今年8月竣工，新元二村综合整治、冰厂街及新元新村专项整治项目均计划于10月竣工。

清洁路84-87号效果图

冰厂街效果图

旧貌换新颜，期待改造后的小区变得更舒适。

来源：苏州姑苏发布