今年是实施“十四五”规划、开启全面建设社会主义现代化国家新征程的第一年。为体现决心信心，积蓄奋进动力，全方位描绘区域经济发展现状与前景，姑苏区策划推出姑苏“犇”速度主题系列报道。今天，让我们聚焦区内优质产业园载体，看他们如何拓源提质，助力打造产业集聚“新高地”。

今年，在姑苏区“新年第一会”上，辖区8家优质产业园举牌表态，将进一步拓源提质，为姑苏区高质量发展提效增能。位于吴门桥街道的美地PARK产业园就是其中之一。

你能相信下面两张图，拍的是同一个地方吗？

这里就是美地PARK产业园。

曾经，这里是一个业态冗杂的批发市场，如今，一个多元化的产业园正在兴起！

走进美地PARK

改 造

一个老厂区的“变形记”

美地PARK位于人民路148号，占地30亩，建筑面积近3万平方米，由12栋建筑组成。这里原来是苏州美术地毯厂，后来地毯厂因为市场萎缩、经营不善、现代工业的冲击而倒闭。

而后，团结桥茶叶批发市场于2007年搬迁于此，并更名为美地茶园。渐渐的，这里冗杂了茶叶、窗帘布艺批发销售等多种低端业态，加上管理混乱、运营不当，到处都能看见交织错乱的电线、老旧褪色的广告牌。

去年10月，江苏安和锦文化创意产业发展有限公司着手对这一园区进行硬件改造，并邀请原HelloKitty设计团队进行创意设计，项目预计投入近6000万元，并成立了管理公司对产业园改造进度进行跟踪。

蝶 变

一个多元化的产业园

如何实现多元化？

在经营业态方面，美地PARK保留了原有的茶元素，同时改造后的产业园将形成数字经济产业区、创意设计产业区、品牌专区、茶人街区、文化创意产业区、产业配套及服务等综合艺术内容。

在建筑设计上，美地PARK集结了经验丰富、专业素养极高的设计团队，综合建筑特性，对老旧建筑进行设计改造。建筑立面简洁大气，较好地融合城市景观，展现文化潮流与创意性，打造复合型的“开放型综合体”。

目前，部分建筑已初现雏形。不同时期的历史建筑在改造中得到了巧妙保留。产业园内处处可见大胆的撞色设计，分区合理，保持了园区的天然艺术调性。

未来正式改造完成后的产业园是什么样子的？效果图抢先看！

同时，产业园对区域布局进行了详细划分，希望能够在姑苏区数字文化产业发展的大背景下，通过定位的精准化开展招商工作，引导产业不断升级，提高园区综合竞争力。

招 商

一个关注品牌的产业园

目前，美地PARK已入驻企业60余家，完成了招商进度的78%。其中，一期茶人街已招满，部分开始运营；二期部分还在改造，预计今年5月将正式开业。

来听听入驻企业的“心里话”▼

正森装饰

正森装饰刚入驻美地PARK产业园不久，之前公司面积只有200多平方米，现在面积达2000多平方米，扩充了十倍。“品牌代表着企业的竞争力，只有重视品牌、构筑自身发展的灵魂，企业才能做大做强。在和产业园运营方对接后，他们也给了我们同样的建议。”正森副总经理陶浩伟介绍，试营业半个月来，已经有一百多位新老客户进店洽谈业务，签约客户近30%。

中粮中茶

入驻园内的另一家企业中粮中茶也是如此。店铺负责人金建霆父辈在大龙港从事茶叶批发，产业园招商团队和他们接洽后，建议他们注册企业，随后他们经过筹划对接，成为中粮中茶苏州区代理。“以前我们做茶叶批发，快买快卖，现在有了品牌门店，很多老客户可以过来喝茶、聊天，生意自然好了。” 金建霆说。

当前，美地PARK还正在密切跟进一个韩国设计师品牌，希望能够设立韩资公司的中国区总部；此外还有一个业内知名的服装设计品牌正在接洽中。

为帮助园内快速企业成长，美地PARK精心打造了社交体验式招商中心，安装大屏幕投影、放置鲜花、绿植、书籍等，让企业在这里可以举办新品发布会、招商推介会等。

背后

高效服务不可少

美地PARK的华丽“变身”，离不开姑苏区多部门提供的优质高效服务。

何承锦介绍，在美地PARK启动装修前，区发改局、区经科局、吴门桥街道多次沟通，主动服务，就产业园的定位进行探讨；在产业园招商时，区经科局多次推荐相关企业前来洽谈，吴门桥街道对有意向入驻的企业进行后续跟进，将政策服务、资源力量“送上门”；产业园装修时，街道安监办现场监管，保证了施工安全，装修完成后，吴门桥街道还将为产业园积极申报区级装修补贴。

接下来，姑苏区相关部门还将联合街道，配合美地PARK搭建产业服务平台，对接产业相关申报政策、金融、人才孵化、咨询等服务。

据悉，在今年吴门桥街道更新的载体中，除了美地PARK，蓝YOUNG创业工坊也将于上半年完工。目前，吴门桥街道已逐渐形成以南环汇邻、吴中大厦沿线培训特色街区为中心的民办教育聚集区，以及以沿南人民路989、芳华文化创意园为特色的文化产业集聚区。