房屋租赁托管公司“跑路”，房东和租客究竟该由谁来“买单”？近日，姑苏区双塔司法所成功调解了一起涉及房屋租赁托管公司、房东和租客之间的租金纠纷，得到双方当事人的一致感谢。

2020年7月，出租人朱某委托本市一家房屋租赁托管公司全权处理自有房屋出租事宜，并签订授权委托书，约定了租期和租金。该公司随即将该房屋出租给了赵某、秦某。但让这两位租客没有想到的是，他们向公司缴纳首期租金后，很快发现该公司因涉嫌犯罪而集体“跑路”。面对公司人去楼空的情况，房东朱某与租客赵某、秦某就是否续租和租金问题发生分歧，一起来到双塔司法所请求调解。

据悉，租客赵某、秦某与房屋租赁托管公司签署租房合同时，一次性交付了一年房租共18800元。刚刚住了没多久就被要求搬家，他们无法接受。而房东朱某也很无奈，该公司实际仅交给房东3600元，剩余房租都被公司卷走。双方当事人都是有苦说不出。面对这一情况，调解员从法律角度、现实情况等进行具体解析，最终双方达成一致，由房东支付两租客7000元补偿款，租客搬出该房屋。剩余的15200元租金如果能追回来，则由房东与两租客平分。

记者 管有明 通讯员 薛珍楠