临近四月份，天气越来越暖和，都说“金三银四”，楼市也升温明显，坊间传言二手房交易已经回暖，最近园区的不动产登记中心里前来办理过户交易的人的确也不少。楼市小阳春真的要来了？

　　今天上午十点多，记者走进苏州市房产交易中心的登记大厅，上千平的大厅里挤满了市民，坐着的、站着的，甚至还有等得实在无聊玩起了游戏的，不少人都带上了水杯和早饭，在座位上先吃了起来。

　　购房者王先生说，他早上八点半就赶到这里了，排了一两个小时的队。王先生为了孩子上学，准备在市区买一套二手学区房。听说最近来交易房产的人很多，他特意早早地就来办理手续，希望当天就能完成过户登记，“80平米，大概130多万，反正早买迟买都是要买的，身边有钱就买了吧。” 王先生表示，当初看中这套学区房的不下5个人，最终，他是加了价才抢到手的。

　　有着相同经历的还有黄女士，作为刚需一族的她，早早就加入了排队过户的队伍中来，“最近交易比较火热，排了快一个小时了。可能是最近房贷利率稍微调了一点，所以唤起了大家的购房热情。”

　　数据显示，1月份苏州二手房签约量为8000套，环比增长18%，虽然2月份受到春节假期的影响，但是成交量也达到了4344套， 比去年2月份增加21%。房产中介表示，楼市交易量的上升主要原因，是不少之前持观望态度的市民，改变了主意。房产中介表示：“商品房比较吃香，总价低一点的，100多万到200万以内的，比较抢手。去年很多人在观望，没有买，很多客户看到合适的，不管小房子还是大房子，现在基本上几天就能定下来了。”

　　那么，交易量的上涨是否真的意味着楼市回暖了呢？房产专家表示，此次成交量上涨主要是因为不少市民抱着买涨不买跌的心态，其中也不乏一些投资客的身影。房产专家盛承懋表示，在房价上，苏州总体上控制的比较好，盲目跟风购买的这种心态要平稳下来。

　　对于房价，相关部门有着严格的监管制度。而为了让市民更加透明公正地通过摇号来买房，最近，相城区公证处推出了一款使用区块链公证的摇号系统，来防止篡改结果。

　　苏州相城公证处主任吴啸飞告诉记者：“采用了区块链的加密技术，我们摇号过程中，会出现一个区块链哈希代码值。这个代码是不可以被更改的，而且即时上传，这样就可以防止摇号结果被篡改。”

　　通过点击摇号操作，采用密码学随机算法，对所有参选号码进行随机分组排序，每组结果实时显示在大屏并进行全网直播，直观地显示摇号结果。目前，这款先机的摇号技术，已经在运用到了实际的楼盘摇号操作中，接下来有望进一步推广。【看苏州专稿 图文/山鹰】