本报讯（记者思齐）今年以来，苏城土拍市场略显惨淡，多宗地块低溢价成交，且不乏流拍现象。不过，就在昨天，园区奥体中心附近的一宗住宅地块一改颓势，拍出了35.3亿元的总价，成交楼面价26018元/平方米。

　　昨天上午，苏园土挂（2018）04号公告挂牌出让的一宗住宅地块正式开槌，吸引了众多房企参与，开拍前已有30轮竞价，后加价20轮一路狂飚，最终由苏高新以总价35.3亿元拿下，成交楼面价26018元/平方米，溢价率29%。

　　该地块之所以受到房企青睐，其优质的条件是关键。地块位于园区钟南街东、港田路北，距离奥体中心不远，配套成熟。地铁5号线和6号线站点就在附近，园区外国语学校、苏州中学园区校等教育资源以及苏大附属儿童医院分布在周边。地块附近有不少楼盘，如路劲主场、路劲澜山澜，还有前不久刚加推的唐宁府和中海上东区等，均价在3-5万元/平方米。根据地块规划要求，住宅建筑不低于4层，按二星绿色建筑标准设计建造全装修住宅，预计打造高端住宅产品。此外，小区内应设置长度不小于150米连续的无车行干扰的景观步行道；至少设置一处面积不小于28米×15米的运动场地和一处面积不小于500平方米的儿童活动场地；还须设置社区居委会用房和社区养老用房。