进入“银十”下半月，苏城楼市稍有起色。上周商品房成交一般，二手房表现出色。诸葛找房数据研究中心监测数据显示，10月15日-21日苏州市区商品房成交约1900套，其中住宅成交约1400套，环比前一周下跌近10%;二手房成交共计约2750套，其中住宅成交约2500套，环比前一周上涨约27%。此外，上周市场推新情况明显好转，共6项目、2000余套房源入市。

　　10月第3周，商品房成交平淡，继续下行。上周商品住宅成交量环跌近一成，究其原因，业内人士表示主要有两点。一方面，今年以来，由于整体市场房价偏高、房源选择性一般，新房源成交出现下行趋势;另一方面，因成交登记备案滞后因素影响，上周实际成交有待后续释放。相比之下，二手房市场有新突破，上周二手房日均成交近400套，创今年单周成交量新高，住宅成交再涨近三成。从区域住宅成交来看，各区均有不同程度上涨，吴中区、相城区环涨近50%，园区、高新区、吴江区环涨幅度在20%-30%。

　　值得一提的是，从市场推新情况来看，上周表现较前一周有所好转，共计6盘领证，约2200套房源入市，预计推新高潮将在下旬出现。上周，高新区3盘领证，大阳山板块翡翠四季领200多套装修洋房预售，备案均价约27000元/平方米;北新区禹洲嘉誉山再领450套高层/洋房预售，总价约161万元/套起;北新区越秀江南悦府首次领证400套出头的装修房源，约93-130平方米，开盘优惠折后均价约2.4万元/平方米。另外，吴江的朗诗滨湖绿郡、相城区的拾鲤花园、吴中区的合景未名园映月台等区域内的热盘也新领了预售，相信会带动板块内的成交。