今年调控政策持续加码不放松，苏州商品住宅成交整体趋于“平淡”，价格持稳。据克而瑞苏州机构统计，2018年1-7月市区商品住宅共成交402.07万平方米，同比下降12.95%，成交均价为19957元/平方米。

　　2018年1-2月受春节影响，成交量回落低位。金三银四红五作为传统的销售旺季，成交有所回升，但供应不足，市场整体趋向平淡。6月作为半年度业绩冲刺重要的节点，市场推新活跃，苏州商品住宅迎来了上半年成交量峰值。而7月供应虽大幅萎缩，但得益于前期推新助力，成交表现整体不错。

　　虽然苏州楼市成交较去年有所下滑，但部分板块仍备受购房者青睐，那么2018年1-7月，究竟哪些板块成为苏州置业热门？

　　从成交楼盘的排名可以发现，吴江太湖新城板块以45.62万平方米的成绩稳居榜首，领跑板块成交TOP榜。吴江太湖新城发展较快，经过多年的建设，板块价值逐步凸显。随着轨道交通4号线、西环南延相继通车，使得其与苏州主城区联系更加密切。另外，板块内的商业、教育、医疗各项配套也日渐成熟。而目前板块整体成交均价仍低于苏州核心区域，具有一定的价格优势。除了吴江地缘客群外，越来越多的刚需购房者也选择置业该板块。

　　板块内的销冠盘融创枫丹壹号以10.26万平方米的成绩位列2018年1-7月苏州（含吴江）商品住宅项目排行榜第二名。华润凯旋门、北极星尚雅苑等盘由于备案价影响，性价比优势明显，开盘遭热抢秒清，成交火热。目前板块在售房源也已不多，首开太湖一号、苏州湾天铂、苏州湾壹号等。此外，银城万科苏河湾待入市。

　　吴江城南板块位居第二名，该板块近年来势头强劲，作为政府南拓规划的重心发展，随着品牌房企纷纷进驻，轨交4号线直通，商业配套迅速发展等诸多利好加持，城南板块早已不可小觑。板块内多个楼盘绿地江南华府、华润悦府东、绿地旭辉吴门府等，成交表现抢眼，经常活跃在各大榜单之中。

　　吴中区的尹山湖板块跻身第三名，近邻独墅湖的先天地理优势，加之板块内交通商业配套利好不断，助力板块价值逐步提升。板块内建发独墅湾、星港湾壹号、保利悦都、九龙仓碧堤半岛、泰禾金尊府等项目，持续占据成交主力支撑。除此之外，盛泽板块、浒墅关板块以及木渎、天平山板块等也均跻身到TOP榜中。