上周，一二手房成交量可谓“冰火两重天”，商品房成交量急剧缩减，环比下跌四成多；而二手房成交量涨了近五成，单周成交量创年内新高。诸葛找房数据研究院监测数据显示，8月6日—8月12日苏州市区商品房成交共计约2000套，环比前一周下跌近45%；其中住宅成交约1700套，环比前一周下跌近46%。二手房方面，成交约2600套，环比前一周上涨约47%；其中住宅成交约2400套，环比前一周上涨近53%。

　　从单日成交来看，上周商品房成交量大幅回落，平均日成交不到300套。从区域住宅成交来看，除了相城成交量与前一周持平，其余五区均出现了不同程度的下跌。吴江成交最高，但跌幅也很明显，环跌近六成；吴中区成交近500套，相比前一周减少了200多套；园区、姑苏区成交较少，小幅下跌；高新区仅成交40多套，环跌超八成。

　　值得一提的是，上周，二手房成交量涨幅近五成，单周成交量创年内新高。从区域住宅成交来看，各区均大幅上涨。园区以近600套的成交量领先，环比前一周上涨近六成；姑苏区约440套，环涨近四成；其次是吴中区成交400套出头，涨幅近七成；高新区成交近400套，环比前一周上涨近五成；吴江区成交约320套，环涨超五成；相城区约240套的成交量环涨近六成。

　　关于造成上周楼市两极分化的原因，记者采访了多位业内人士。有位业内人士表示，虽然从数字上看涨跌明显，但具体分析下来实际情况还算正常，“之前商品房成交连续好几周上涨，上周趋于理性，所以数据上会体现出成交拦腰砍的现象，不过这个成交数字放在今年环境下来看并不算少；而二手房方面，5月以来持续升温，成交创新高也是可以预计到的。”