中国江苏网5月30日讯 对于业主来说，谁都希望自己慧眼识珠，所购房产大幅升值，但如果事与愿违该怎么办呢?昨天，记者从微信群看到了一份园区湖东某小区“业主公约”的内容截屏，其中最引人眼球的是其中一条：“自2018年6月1日起，所有业主二手房报价不低于2.8万元/平。”

　　记者了解到，业主们之所以喊涨房价，是因为他们觉得小区房产“价值严重低估”。在业主们看来，小区内部绿化改善，管理有序，物业升级换代，商业配套成熟，还有一所幼儿园;此外，区位条件优越，交通上既靠近金鸡湖大道和星湖街，又靠近邻瑞广场，地铁5号线就在家门口，具备涨价的底气。用“业主公约”中的话来说，“望所有业主团结起来，共同维护小区的荣誉以及自己的身价”。

　　其实在本月初，南京已经有过类似剧本上演了。南京某小区二手房很久没涨价，于是业主们成立了一个所谓的“权益联盟委员会”，并拟订了一份“告业主意见书”，集体喊涨房价1万元/平方米。不过，房地产市场行情并不会因为个别参与者的想法而变动，该小区的二手房实际成交价并没有发生什么变化。

　　记者通过某地产交易平台搜索发现，目前园区湖东二手房参考均价为30876元/平方米，该小区二手房参考均价为22767元/平方米，去年6月至今，小区二手房参考均价最高23561元/平方米，最低21110元/平方米，浮动不大。该小区虽然以“业主公约”名义喊涨了5000元/平方米，但从昨天平台上出售的二手房价格来看，该小区待售二手房单价依旧在22000元/平方米左右，最高也不过24000元/平左右。

　　中介工作人员告诉记者，市场决定价格，原本该小区二手房挂牌库存就有不少，因此该小区二手房行情并不会因为业主单方面喊涨而有明显上涨。（思齐）