中国江苏网4月3日讯 转眼楼市“金三”已经过去，那么今年情况如何呢?据房天下数据研究中心统计，今年3月苏州市区商品房共计成交6569套，环比2月份上涨约29%，同比去年3月下降约29%;其中商品房住宅成交4751套，环比2月上涨近44%，同比去年3月下降约27%。二手房方面，3月份苏州市区二手房成交6341套，环比2月上涨约62%，同比去年3月下降约17%;其中住宅成交共计5687套，环比2月上涨约60%，同比去年3月上涨近70%。

　　从单日成交套数走势来看，3月住宅日成交最高峰出现在3月28日，当天共成交267套;成交低谷在3月11日，单日成交12套。从各区住宅成交量情况来看，吴江、吴中“双吴”领跑六区，住宅成交量分别为1613套和1391套;园区成交量最少，为143套。截至昨天下午，市区可售商品住宅共计41860套，“双吴”库存破万，园区和姑苏区库存余量均在2300套左右。

　　3月二手房住宅成交套数中，园区以1634套的成绩夺冠，占比近26%;姑苏区位居第二，成交1177套;吴中区紧随其后，成交1083套。高新区、吴江区成交量分别为920、883套，相城区垫底，成交量为644套。据统计3月苏州二手房参考均价为21864元/平方米，从各区情况来看，最贵的是园区，均价近26000元/平方米;最低的是吴江区，均价约11200元/平方米。姑苏区、高新区均价徘徊在20000元/平方米，吴中区和相城区均价在15000元/平方米左右，

　　在当月的关注度排名中，购房者对园区最为青睐，关注度占比近30%;其次是吴中区、高新区。而对于相城区和吴江区的二手房市场，购房者则显得略不感冒。

　　调查发现，3月购房者对户型关注度热衷3居、2居，占比分别约40%和28%。值得一提的是，此次，购房者对价格关注度和面积关注度较前几个月有明显变化。价格方面，85-120万的关注度最高，占比近30%;其次是对0-85万和200万及以上的关注度。面积方面，大户型受到广泛关注，120-144平方米的改善户型占比最高，达到45%;其次是稍微偏小的户型，即90-120平米的关注度，占比约30%;50-75平米的关注度，占比约20%。（思齐）