中国江苏网3月7日讯 3月6日，房掌柜公布了《2018苏州购房者置业心态调查》统计结果。数据显示，受访者中有47.83%持观望态度，另外39.13%表示今年不考虑买房。大部分受访者的购房总预算在200万元左右，可接受的购房单价在15000元-20000元/平方米。此外，在量价趋稳的市场主基调下，仍有50%的受访者认为苏州房价“会略有上涨”。

　　90平方米-120平方米刚需户型最受欢迎

　　2016年10月4日，苏州出台了楼市调控政策。在之后的一年多时间，虽然苏州并未具体出台进一步调控政策，但通过合理运用信贷政策，保证了楼市量价趋稳的基本态势。

　　严厉的调控措施是为了防止房价过快上涨，让房子逐渐回归居住属性。此次调查显示，有30.43%的受访者购房用于自住，21.74%用于结婚。与此同时，刚需户型最受购房者青睐，有52.71%的受访者意向购买90平方米-120平方米左右的户型;选择70平方米-90平方米户型的占30.43%;选择120平方米-140平方米及140平方米以上改善性户型的占8.7%。

　　多数受访者可接受单价为1.5万元-2万元/平方米

　　调查显示，房价仍是影响购房的主导因素，30.43%的受访者表示，价格会影响自己的购房抉择。除此之外，学区、户型、地段配套也成为购房时要重点考虑的因素。同时，受访者中有34.78%认为当前苏州“房价偏高，一般价格可以接受”，21.74%认为“太高了，无法接受”，17.39%认为“偏低，完全接受”。认为“合适，较易接受”和不感兴趣的受访者则各占8.7%和17.39%。大部分受访者可接受的购房单价在15000元-20000元/平方米，购房总预算在200万元左右。

　　对于今年的房价走势，有50%的受访者认为苏州房价“会略有上涨，但涨幅不会太大”;18.18%认为房价会“略有下跌”，另外27.27%则认为“要看市场变化而定”，不能一概而论。在买房时间上，有购房计划的受访者都倾向于在今年第二和第三季度购房，其中，第二季度占比34.78%，第三季度占

　　比47.83%，第一和第二季度则占比相对较低。对此，业内人士给出了不同看法，认为房贷的持续收紧加剧了购房的难度和成本，购房宜早不宜晚。

　　近四成受访者表示今年不考虑买房

　　在今年是否有意愿买房的问题上，调查显示，有47.83%的受访者持观望态度，表示要“视情况而定”;39.13%不考虑买房;只有13.04%表示要在今年买房。

　　正在北京召开的全国两会上，《政府工作报告》明确了继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。业内人士认为，这透露出调控决心不变、调控目标不变、长效机制的方向不变“三不变”原则，为2018年楼市调控定下了基调。在这样的大背景下，苏州不少房企也对推盘持谨慎态度。统计显示，今年，苏州市区有31个纯新楼盘入市，其中一半还处于待建状态，新房源供应量远不及往年。本月是楼市传统“金三”的旺季，安居客房产数据显示，我市计划开盘或加推的楼盘项目仅有12个，相比往年有所收缩。

　　在购房区域选择方面，有26%的受访者选择了近年来发展较快的吴江区;配套比较完善的苏州工业园区也是置业优选，22%有改善需求的受访者表示会选择在园区购房;选择相城区的占比17%，选择苏州高新区的占比13.04%;吴中区和姑苏区的需求占比均为8.7%，选择其他区域的占比4.35%。（董捷）