受到春节假期的影响，市区2月份商品房成交环比下跌了近四成。据房天下数据，2月市区商品房共计成交5090套，其中住宅房成交3300套，较1月减少了2177套，环比下跌39.75%。

　　2月份，适逢七天春节长假，加上此月新推房源较少，所以商品房成交受其影响较大。数据显示，2月份的成交量主要集中在节前和节后，1日到14日的节前，保持了日均超过200套的成交量，从22日到28日的节后，日均成交量在120套左右。

　　各区住宅成交量对比方面，吴中、吴江“双吴”板块领跑六个区域。从成交的绝对值看，吴中区住宅成交量为966套，在六大区位列榜首，吴江区住宅成交量也达到810套，仅次于吴中区。在六个区域中，成交量最少的区域依旧是苏州工业园区，2月仅成交125套房源。

　　从昨天（3月1日）开始，正式步入“金三”。从目前市区的推盘情况来看，“金三”成色略有不足。数据显示，3月苏州市区仅有11个楼盘计划推新，较2月淡季多不了多少，其中还包括2月爽约的几个楼盘，上市房源以老盘新推为主。

　　3月仅有2个纯新盘开盘，分别来自姑苏区和相城区，所推产品均为偏改善型住宅。姑苏区的北园府计划三月底推盘，主推联排别墅，建筑面积在250-300平方米，该项目离1月土拍诞下的最高楼面价地块仅几步之遥，预计售价不菲。