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南京2017年首场土拍今天举行 7幅地块中仅两幅宅地

来源: 中国江苏网   作者:  2017-01-12 07:36:03

  中国江苏网1月12日讯(记者刘娟)今天上午9点半,南京将举行2017年首场土拍,共有7幅地块将拍出,其中包括江宁区两幅、建邺区1幅、栖霞区1幅、鼓楼区1幅、雨花台区两幅,土地出让总面积为34.58万平方米,总起始价为36.018亿元,这7幅地块中,仅有两幅宅地,分别是位于江宁滨江的G90地块和江宁汤山的G91地块,最高限价都和附近房价持平,其他都是商办混合用地和零售商业用地,其中城中小粉桥的6000平方米商办地块在2013年曾流拍,这次再度登场。

  此次出让的土地涉及江宁、城东、河西、城中和城南5大板块,出让的两幅宅地都有最高限价,其中NO.2016G90位于江宁滨江中心区域,东至中元北路,南至锦文路,西至弘利路,北至栖凤路。土地性质为商住地块,出让面积达87935平方米,起拍楼面价5715元/平方米,最高限价楼面价11902元/平方米。而附近的楼盘禹洲弘阳滨湖里,目前房价为12000元/平方米;中铁建原香颂,房价为10632元/平方米,最高限价基本与房价持平。

  由于江宁滨江已一年多没有地块出让,最近一次土拍成交时间为2015年12月9日,禹洲和弘阳各拿一幅地块,成交楼面价均不足4000元/平方米,而规划经过江宁滨江的地铁8号线最近有了新进展,宁芜铁路外迁审批已经被铁总通过,这些利好让江宁滨江的这块地备受关注,不过该地块周围缺乏商业配套,因此是否单价会过万还要看今天拍卖结果。

  而汤山也已经很久都没有出让过宅地,现在在售楼盘只有汤城东郡广场和汤城汇,其中汤城汇的公寓单价已达1.6万元/平方米。汤山G91地块东至天润路,西至上善路,北至汤泉路。西北面是汤山公租房,该地块面积较小,只有2.7万平方米,纯宅地,起拍楼面价6669元/平方米,最高楼面价14078元/平方米。而汤山新城的居住条件比较成熟,该地块周围已经有大型超市入驻,还有公交车直达马群。

  另外5幅地块中,有两幅比较引人注目。建邺区的G92地块在典雅居附近,北至汉中门大街,用地面积6.1万多平方米,规划性质为商办混合用地,建筑限高为90米,出让起始价为17.9亿元,根据出让条件的要求:G92地块须建设一座不小于60000平方米的集中式购物中心,且由竞得人持有并招商运营,不得转让、销售。所以在未来,该地块或将与河西万达形成相争之势。

  鼓楼区G93小粉桥地块东至中山路,南至龙世中心大楼,西至小粉桥,用地面积7592.79平方米,规划性质为商办混合用地,建筑限高为65米,比2013年出让的时候低了不少,出让起始价为3.2亿元。

  此外,城东金马路地铁站上盖物业推出1幅近11万平方米的商办混合用地,城南雨花台区将出让两幅零售商业用地。

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责任编辑:孟涛

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