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租房后伪造证件冒充房东 两套房竟被6次转租转卖
2011-10-10 10:45:10 来源:扬州论坛 【大字 中字 小字】 【打印预览

  近日,广陵法院审理一起利用租赁房实施诈骗的新型案例。一位“80后”男子先后以市场价租下两套房屋,然后冒充房东在网上发布租赁信息,将租来的房屋低价转卖出租,随后同时与几个租(买)房人联系,骗取他们的定金和房租。

  两受骗房客相遇

  今年4月,小夏临近毕业,她在市区找到一份实习工作后,准备租套房子住。4月12日,在网上浏览租房信息时,发现“陈先生”出租的一小区105室房租相对便宜,房间内设施齐全,拎包即可入住。看完房子后,小夏比较满意。

  4月14日,小夏与“陈先生”签订房屋租赁协议,约定房租每月1000元,半年一付,小夏当场支付了6000元。签完协议后,“陈先生”称房子只有一把钥匙,需要再配一把,4月16日才能把钥匙给她,小夏同意了。但等到约定时间,“陈先生”的手机却关机了。

  4月17日下午,一直联系不上“陈先生”,小夏有些害怕了,去物业管理公司询问105室房屋的房主是不是姓陈。在物业公司,小夏碰到了曹女士,曹女士一听小夏的遭遇,便告诉小夏,她也是因为租这套房屋,被骗走了10000多元,刚去报了案。

  原来,曹女士是和小夏同时看到了105室房屋的出租信息。曹女士在房屋中介公司上班,因朋友要租房,便联系了105室的“房东刘先生”。4月14日,曹女士的朋友看完后很满意,当场交了500元定金,后与“刘先生”签订租房协议,并预付了12000元房租。4月17日,朋友提出要装电热水器,“刘先生”让曹女士当天下午在房子外等他,但其本人并没有来,电话也关机了。曹女士到物业管理公司一问才得知,房主并不是“刘先生”,曹女士方知被骗,遂报警。

  经查,利用租赁房骗取小夏和曹女士租房款的“房东”是同一名男子,真名刘某。5月29日,警方在市区一酒店将刘某抓获。

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  初次诈骗即败露

  归案后,刘某供述了利用两套租赁房屋先后实施诈骗的全部犯罪事实。

  刘某生于1988年,盐城人。今年3月,大专还没毕业便退学,在扬州四处打工,但一直赚不到钱。此时,他便想在扬州市区租房子,然后以房东的身份把房子卖给他人骗钱。想到买房肯定会核实房主身份,刘某一开始不给人家看所谓房产证,先骗买房子人的定金,骗几万元定金就溜之大吉。

  4月初的一天,刘某在网上看到一则租房信息,该房屋便是市区一小区的105室。刘某和房东签订了租房协议,约定每月房租1200元,租期一年。刘某预交了一个季度的房租加一个月房租押金,共计4800元。

  为了不暴露自己的身份,刘某联系了办假证的人,先后办了一张“刘世豪”的假身份证、一张105室房主的身份证以及假房产证和土地证。

  有了房屋,刘某开始实施他的诈骗计划,并雇了两名大学生为其张贴了租房、卖房广告。上印着“××小区,60多个平方,50万元。”

  这套房屋比市场价低了6万元左右,不信没人要,刘某开始坐等房客“上钩”。果然,信息贴出后,他陆续接到要看房子的电话,但因为假证还没办好,便以没有时间为由推脱掉了。但一中介公司打来的电话让刘某坐不住了,原来该中介公司有一位姓林的房客比较着急用房,可以现金全额支付购房款。

  “急用房,现金全额支付。”这正合刘某之意。4月8日,林某看房后比较满意,双方协商林先付给刘20000元定金,等房产证和土地证核实后,便把剩余房款付清。

  这时,拿着房产证和土地证的中介公司看出来端倪:房产证上登记的面积应该大于土地证上的面积才对,然而,在刘某出示的两个证件上,登记面积竟然一样。中介公司觉得蹊跷,到房管局一查,果然是假的,便找到刘某。刘某没有解释,只说不卖了,并把20000元定金退给了林某。

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  骗卖不成再骗租

  眼看着到手的20000元还没焐热就被要了回去,刘某不甘心,便决定改用出租的形式骗租金。于是,他换了原来的手机号,又办了张假身份证,重新在网上张贴租房信息。这才出现了上述小夏和曹女士同时被骗的一幕。

  就在4月17日,小夏和曹女士找刘某的当天晚上,刘某又试图利用105室房屋骗取一房客的定金。正当双方签完协议,房客将定金交给刘某时,曾被骗的林某闯了进来,当场戳穿了刘某的骗局。

  见状,刘某只好将定金退还,并赔偿其4000元的违约金。假身份证和土地证、房产证也都被林某拿走了。东窗事发,刘某担心林某等人将其告发,便回到盐城老家。

  在家玩了几天后,刘某又想再骗点钱花,便回到扬州。5月13日,他重新租了一套房子,故伎重施,先后骗得两位房客共计4000元。5月29日,警方在市区一酒店将刘某抓获。经查,刘某共计诈骗22000余元。归案后,刘某退赔全部赃款,并由公安机关发还被害人。

  近日,广陵法院审结此案,刘某因犯诈骗罪,被判处有期徒刑7个月,并处罚金10000元。

作者:  编辑:中江网编辑
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