四家楼盘齐开，数千人排队认筹，售楼处被挤爆……上周在南京河西楼市上演的火爆场景，仿佛让人“穿梭”回楼市调控之前，不少买家担心，南京的调控政策是否会继续升级？业内人士告诉记者，可能性不大。扬子晚报记者马祚波

　　从上周五到周日，短短三天时间里便有四家位于河西中部和南部的楼盘推新，房源数量超过了1200套。由于“限价令”的严格执行，这些新房的价格普遍低于市场上二手房的售价，再加上河西板块“断粮”已久，“嗷嗷待哺”的买家在过去这几天异常忙碌。正荣润峯、金地风华、海玥名都等楼盘的客源数量都超过房源量的三四倍，有人甚至为购房排队四五个小时，南京楼市仿佛又回到了去年9月新一轮调控出台之前的“疯狂”场景。

　　“会不会再有新的调控啊？”这是扬子晚报记者在排队人群中多次听到买房人聊起的话题。事实上，从去年9月到国庆期间，南京连续出台调控政策，再到一个多月前的限购“升级”，一轮又一轮的新政牵动着买房人脆弱的神经，这也难怪在河西重现“千人抢房”的场景之后，人们担心南京会再有“动作”。

　　一位关心房地产市场的买家表示，跟周边城市相比，南京可以出手的政策还有不少，比如继续扩大限购范围，甚至出台“限售令”，这些政策一旦出台，都会进一步对南京楼市造成影响。

　　就此话题，记者采访了多位业内人士，他们则认为南京调控“升级”的可能性并不大。就在上周二，国家统计局公布了全国70城的房价数据，南京实现了新房环比价格4连跌，在楼市专家看来，这预示着此轮房价上涨周期基本结束，开始进入稳定期，南京楼市既不会大起也不会大落，有人还用“警报解除”来回应买房人关于调控是否“升级”的话题。专家指出，此轮河西市场的热闹一方面跟限价有关，另一方面则源于当地“缺货”三个多月，市场上积蓄的购买力短期内集中释放，难免会造成“楼市又火了”的错觉，对于南京楼市来说，只要不出现价格猛涨、多地持续性抢房等现象，短期内“升级”调控的可能性并不大。

　　0元认筹致7120人登记购房

　　溧水一楼盘摇号1套房17人“抢”

　　扬子晚报讯（记者马祚波）由于开发商没有设置认筹门槛，昨天在南京溧水万达广场举行的选房顺序摇号中，共有7120人参与竞买416套房源，平均17人争购1套。

　　这是溧水万达广场的首次开盘，记者了解到，开发商计划先推出四幢楼的416套成品房源，户型最小的105平方米，最大130平方米，均价11495元/㎡。据该项目的销售人员介绍，在领取预售证后，楼盘便开始进行意向登记，没有设置任何门槛，只要具备购房资格就可以，不要求意向客户支付认筹金，“敞开供应”的模式使得登记人数达到破天荒的7120人。根据销售流程，昨天下午该楼盘进行了公开摇号，按照摇出的选房顺序号，于今天上午开始正式分批选房。7120人对应416套房源，相当于17人争购1套房，显然要比南京河西等热门板块更为“激烈”。

　　市场人士指出，在今年3月15日出台的南京楼市调控升级版中，溧水、高淳、六合加入了针对外地客户的限购范围，本地客则不受影响。而据当地开发人士介绍，从此前的客户来源分析上看，南京人在当地购房仍是主流，外来投资客大概只占两成不到，因此这次限购“升级”对南京人在六合、高淳、溧水买房没有太大影响。此外，溧水板块目前的房价较主城相比依然偏低，如此次推新的溧水万达广场新房总价在100万到150万之间，不少人抱着“碰运气”的心态报名认筹，这也导致客源房源比高达17：1。