宿迁网讯 经某房产经纪有限公司居间介绍，泗阳县居民张某某与张某、丁某在2017年8月17日签订二手房买卖合同，张某某将位于泗阳县城某小区125.79平方米的毛坯房以69.6万元的价格出售给张某、丁某。因出售房屋未办理不动产登记证书，双方约定，张某、丁某先支付2万元定金；张某某取得出售房屋的不动产登记证书后三日内，配合张某、丁某办理48万元按揭贷款手续，贷款审批通过后3个工作日内办理产权过户手续。同时，张某、丁某支付首付款19.6万元，剩余房款以按揭贷款形式一次性支付给张某某。

　　但是，出售的房屋一直未办理不动产登记证书。2018年7月，张某某一纸诉状将张某、丁某诉至泗阳县人民法院，认为张某、丁某未按合同支付购房款，要求解除合同并退还张某、丁某2万元购房定金。张某、丁某认为张某某在房屋涨价情况下拖延办理不动产登记证书，构成违约并导致其损失，随提起反诉，要求解除合同并判令张某某赔偿房屋差价损失19万元、双倍返还定金4万元。

　　本案在审理过程中，法官听说原告、被告系亲戚关系，认为双方的矛盾宜解不宜结。法官根据原告、被告及第三人的诉辩主张，综合全案证据及两次庭审意见，在确定违约责任方的情况下，多次组织调解，促成双方坐下来心平气和地解决纠纷。经过多次法律释明，双方当事人一致表示服从调解。最终，双方握手言和，解除二手房买卖合同，由张某某当场返还张某、丁某房屋定金2万元，并赔偿因解除二手房买卖合同产生的损失8.5万元。（何伟成 胡春梅）