中国江苏网5月26日讯 在我们身边，随处可见租房一族。租房能方便自己工作或求学，但如果碰到一些不靠谱的房东随意涨价，肯定让人很闹心。不过最近，国家住房和城乡建设部公布了《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，今后房东们可不能再“任性”。

　　大学生小王因为准备考研，去年她就和一位学姐一起，在学校附近租了套两室一厅的房子，说起自己的租房经历，王同学一肚子的苦恼。

　　“当时房东跟她讲好的是1000块钱一个月，然后刚住了一个月时间不到，可能最近考研的学生比较多，需求量比较大，然后房东就是跟我学姐说要求涨价，他要求说1800一个月。”王同学告诉记者。

　　因为租的小区离学校最近，再加上搬家比较麻烦，王同学她们只能接受这个价格。没想到今年5月，房东再次告知她们要涨价，涨到了2000元一个月。考虑到这个价格超过自己的承受能力，王同学只能准备重新找房子。

　　“当时也没有签订正式的合同，是一个口头的约定吧，我们学生是一个弱势群体，就没有通过其他途径去维权。”王同学告诉记者。

　　记者采访时发现，在房屋租赁市场中，不少租客都像小王这样没有安全感，受房东“欺负”的情形很普遍，房东们经常随意涨租、变更租期，有的甚至没到合同约定期便随意“撵客”。

　　记者从一些房产中介公司了解到，房东在租期内更改租金是不合法的。但在以前因为没有相关的法律法规，租客很难追究房东责任。为了治理这一乱象，5月19日，我国首部专门针对住房租赁和销售的法规——《住房租赁和销售管理条例》（征求意见稿）发布。根据意见稿，住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金。这也就意味着，租房期间房主任性涨价，今后将是违规行为。

　　“这条例出来之后肯定是有好处的，对房东是有约束的，不能随意涨价，如果可以的话，双方都可以协商，可以继续住，不用面临你找房子的压力。”租房大学生说。

　　征求意见稿还规定，直辖市、市、县人民政府要建立住房租金发布制度，定期公布分区域的市场租金水平等信息，对租客做出指导。

　　“租房也好，还是买东西也好，毕竟市场都是透明的，大家都了解这一块，市场的话，宿迁这一块还是平稳的，没有一些太大的差距什么的。”某房产中介工作人员告诉记者。

　　此外，这次的征求意见稿还包括以下规定：房地产经纪机构发布住房租赁、销售信息前，应当核对委托人身份证明、住房权属信息，实地查看住房，并编制住房状况说明书；住房租赁、销售网络信息服务平台，也应对信息真实性承担相应的管理责任。这意味着，以后租客一旦碰到假房源，可以追责中介和第三方平台。