中国江苏网讯（记者 马祚波）国家统计局12月15日公布了11月全国70城房价指数，记者了解到，今年11月南京新房价格环比下降0.5%，是自2020年2月以来的首次下跌，同比则上涨3.9%；二手房的价格环比也下滑了0.5%，同比涨幅则处于较低水平。

从国家统计局公布的数据上看，70城中只有9城的新房价格环比呈现上涨态势，与10月份的13城相比继续减少。其中涨幅最大的还是三亚，环比上涨0.7%，其次是杭州上涨0.5%，北京、银川和岳阳均环比上涨0.3%；此外有2城的房价环比持平，分别是深圳和昆明，房价环比下跌的城市达到创纪录的59个，上月只有52个，跌幅最大的仍是石家庄，环比下探1.2%，其余城市的跌幅大都在0.1%-0.5%左右。

在北上广深4个一线城市中，新房价格整体环比持平，北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%，广州下降0.6%，深圳持平。

从2020年2月环比下跌0.1%，到今年11月环比下跌0.5%，南京楼市在经历了12连涨之后，终于时隔21个月迎来新房价格的首次回落，可谓成功“降温”。

记者发现，金融信贷依然偏紧是造成11月份市场“寒冬”的主因，买房人排队“等贷”的现象依然较为严重。与此同时，房源的大量涌入和成交量的下滑，导致南京新房库存猛涨，截至12月15日18点，南京新房“蓄水池”的可售套数高达7.2万余套，比“金九银十”期间新增了1万套，达到历史最高水平。

房价的回落也与南京部分板块的降温有关，如江北核心区的楼盘因报名人数不足无需摇号，有的片区楼盘开盘后零成交也频频出现，降低了买家的出手信心。

市场人士认为，从整体上看，南京房地产市场的平稳态势不变，近期二手房交易正在逐渐回暖，单周成交量出现了一波四连涨的态势，且近三周以来的二手市场成交价格也持续上涨，楼市升温的信号值得关注。