12月10日,在2018-2019年度中国建设工程鲁班奖表彰大会上,南京丁家庄二期保障房项目捧回了一个金灿灿的鲁班奖。

　　鲁班奖是中国建筑行业工程质量的最高荣誉奖,保障房是政府为中低收入住房困难家庭提供的住房,丁家庄二期项目如何把这两者结合了起来呢?

　　刷新保障房概念

　　丁家庄二期保障房项目,是南京继岱山等四大片区之后的又一重点民生工程。这个位于南京二桥连接线柳塘立交西侧的大项目,能容纳上万户家庭居住。

　　项目建设方是南京安居建设集团有限责任公司,他们在南京已承建了1000多万平方米的保障房。“我们的想法就是,保障房不是贫民窟,要把它建得跟商品房一样,各种建设标准、用材标准参照全国一线房地产商。”安居集团董事长毛龙泉介绍说。

　　他举了电梯的例子。安居找了蒂森、三菱、日立等7个国际一线品牌来,建立保障房电梯的供应商库。德国蒂森的反应很典型。蒂森说,他们以前从没做过保障房,但安居当时有1500台电梯的大单招标,吸引他们愿意一试。

　　保障房不是低档小区的代名词。“打造让政府放心、百姓满意的高品质保障房”,有这样的目标定位和其他项目的铺垫积累,丁家庄二期的脱颖而出也就顺理成章。去年,它胜过全国许多商品房项目,获得了有“地产界奥斯卡”之称的“广厦奖”。上个月,它又被授予江苏省“建筑产业现代化示范项目”和“2019年度江苏省绿色建筑创新项目一等奖”的荣誉称号。

　　“把保障房片区按绿色建筑三星级标准来设计,我们在全国是最早这样做的,虽然增加了一些成本,但把项目的建设标准与工程质量提到一个新高度,回头看很值得。”毛龙泉这样说。

　　居住舒适而环保

　　走进丁家庄二期保障房小区内,只见高楼之间绿化丰富,乔灌木与草地层次分明;儿童活动区阳光充足,树阵广场为居民遮阳休憩提供了良好的公共空间;无障碍坡道、垃圾分类收集设施一应俱全;透水地坪、下凹式绿地体现着海绵城市理念,让雨水可以自然积存和渗透……

　　相关人员介绍说,为了提高小区的居住舒适度,他们在树种选择、活动空间布局等方面都有讲究。比如,绿化以乔木为主,每100平方米绿地上乔木不少于3株,在绿地面积有限的情况下尽量增加绿量;通过风环境模拟,对小区的建筑物进行合理分布,实现正常天气条件下风速不超过每秒5米,既满足夏天自然通风、净化空气的需要,冬季在室外行走的感觉也较为舒适;所有户型都尽量做到明厅、明室、明厨、明卫,保证优良的通风采光条件;等等。

　　值得一提的还有小区的“种植屋面”。在屋顶上,绿色小草簇拥成一层“海绵毯”,这个植物层与房屋的结构层、保温层、防水层、隔根层、隔土层等十几个屋面层环环相扣,形成一个系统,可以达到隔热、抗渗、环保、节能的效果。

　　新家“搭积木”而成

　　丁家庄二期保障房是我省最大的新建装配式建筑,特别是其中的A27、A28地块,获得绿色三星认证,预制装配率达到61%,楼体的大部分都由“预制构件”组装而成。入住这里的很多居民还不知道,他们的家基本是用这种“搭积木”的方法建起来的。

　　比如外墙,它的构成类似三明治,由剪力墙、保温层、外页板 “三合一”,现场施工时一次性吊装拼接,直接把外墙的工序由9道减少到2道,而且减少了传统施工方法带来的空鼓、开裂等风险。

　　还有卫生间,整体成品卫浴是在工厂生产好的,运到现场拼装到预留位置上即可。卫浴的底板一次模压成型,从根本上解决了卫生间地面渗漏水的问题。

　　据施工方中建二局华东公司统计,由于叠合楼板、阳台、楼梯、梁、墙等构件都在工厂预先制作,运到工地后直接吊装、灌浆,这种工厂化的作业方式为工地减少了近90%的建筑垃圾。

　　得知南京丁家庄二期荣获鲁班奖,业内人士评论说,公共建筑出现渗漏之类的小毛小病,关系还不大,老百姓天天住的房子,出一点点问题就会被投诉,所以要特别保证品质,保障房拿鲁班奖实属不易。

　　“占地不多环境优美,造价不高品质优良,面积不大功能齐全,交通便利配套完善”,如此的鲁班奖保障房,让百姓安居且乐居。

　　记者 刘玉琴