中国江苏网讯 “明明领了4栋商业的预售许可证，却只推出其中2栋。”近日，南京市民徐先生拨通了扬子晚报96096新闻热线，反映位于高淳的宝龙广场商铺，竟然卖一半捂一半。记者调查后发现，该项目确实存在涉嫌捂盘惜售的违规行为。

　　记者调查：

　　想买另一半交5万等开盘

　　徐先生说，自己买商铺是做投资之用，小面积低总价是他购买的首选。但让徐先生奇怪的是，在宝龙广场明明有小面积的商铺，售楼员也说具备销售条件，但开发商却偏偏不拿出来卖，并称这栋还没开盘，要再等。“有房不卖，这不就是捂盘惜售么。开发商说再等等，那是不是要等已经拿出来卖的大面积的商铺卖得差不多才拿小的出来卖？”徐先生对此表示不解。

　　接到徐先生的投诉后，记者来到位于高淳区淳溪街道学山北路272号宝龙广场进行实地探访。在售楼处，售楼员在知道记者的来意后，介绍了目前楼盘商业的销售情况，称“我们商铺的大小从40到120㎡不等。目前在售的是2号和3号楼。”

　　记者咨询40平米商铺的价格时，却被告知目前2、3号楼这个面积段的商铺已经全部卖完，最小也要60多平米。“别的楼栋有小面积的商铺吗？”“1号楼有，但现在还没开始卖。”售楼员如此表示。见记者有些犹豫，该售楼员称，要真想买，可以先交5万意向金，就可以落位，等正式开盘的时候，便可优先选择。售楼员解释，其实现在商铺的价格全都出来了，目前只是拿出2、3号楼来卖。1、4号楼是否也具备销售条件？该售楼员承认具备，并称：“我们1号楼就快开盘了，4号楼就是我们的售楼处，共36间铺子，是整体打包出售，不分开来卖。”

　　记者在现场公示的销控表看到，目前卖出去的19套商铺都为2、3号楼所属，1和4号楼均未贴售出的标记。

　　房管部门：

　　领证10日内须全部公开

　　记者在南京网上房地产查询到，高淳宝龙广场是在今年6月19日领取了商业1-4幢的预售许可证，许可证号为宁房销第2019600031号。在网上公示的销控表中，147套商铺已显示成交的房源也都只在2和3号楼，1、4号楼均未有销售记录。截至记者发稿时，宝龙广场的售楼员仍表示，目前商业房源除了2、3号楼，1号楼的开盘时间仍未确定。

　　“商业房源领取预售也必须10日内一次性全部公开销售”，记者就屡禁不止的商业捂盘惜售一事咨询南京市房管局商品房管理科负责人时，该负责人再次强调房屋售卖的基本原则。

　　“领取预售的商业项目可否以整体打包出售的由头将买房人拒之门外？”对于开发商出现的“整体打包”的说法，记者追问该负责人。她表示，如果确实是有整体购买意向的客户正在进行销售谈判，那就要提供相关证明，否则不得随意拒绝买房人购买。“如果开发商领证不卖，请买房人直接联系我们，我们一定会核查清楚。”该负责人表示。

　　关于高淳宝龙广场商业涉嫌捂盘惜售一事，本报将继续跟踪报道。

　　扬子晚报/扬眼记者宋南飞