快报讯 （记者 费婕）8月20日上午，位于河西建邺区嵩山路的万科光明城市一套179平方米双学区房正在拍卖，起拍价590.8万元，起拍单价3万多元/平方米，与周边二手房动辄五六万/平方米的房价相比，这套房源几乎是河西谷底价。

　　8月21日上午11:23，拍卖截止，经过133轮出价，这套房子最终以850.8万元的价格成功拍出，成交均价4.75万元/平方米，比起拍价590.8万元高出260万元。

　　拍卖共计14人报名参与，256人设置提醒，17129人次围观。阿里拍卖网资料显示，这套房源位于南京市建邺区万科光明城市西苑12幢1单元101室，钢混结构，建筑年代2008年，建筑面积179平方米，规划用途成套住宅。本套房源可以贷款，起拍价为590.8万元，评估价为844万元，相当于降价253.2万元，总价打七折直接拍卖。拍卖时间为2018年8月20日10时至2018年8月21日10时止。最终，拍卖延时129次，在1小时23分钟延时后落槌。

　　目前，万科光明城市附近二手房均价在5.5万-6万元之间，该套法拍房最终成交单价4.75万/平方米，与市场评估价格差距不大，但仍然低于周边二手房市场价1万元/平方米左右。

　　现代快报注意到，21日结束拍卖的几套房源中，位于南京江宁清水亭东路的万科金域蓝湾7栋201室房产热度同样较高，共计14人报名，270人设置提醒，7962人次围观。当天起拍价331.1万，成交价445.1万元，最终成交价低于评估价27.8万。该套房产建筑面积135平方米，与周边在售二手房价差5000元/平方米上下。该套房源同样为学区房，学区为江宁开发区学校即北京东路小学江宁分校。目前周边二手房炙手可热，最高价均已超过4万元/平方米。