中国江苏网8月10日讯（记者 马祚波）南京江北新区又有地块要拍卖了，这次是纯住宅性质！今天上午，位于江北核心区的两幅住宅用地将公开拍卖，总面积接近27万平方米，未来约可上市住宅6000套。

　　这两幅编号分别为新区2018G06和G07的地块均位于浦滨路东侧，其中G06地块位于康盛路以南，出让面积近15万平方米，容积率为2.2，未来可提供30余万平方米的住宅供应楼市。该地块的起拍价为48.4亿，折合楼面价14719元/㎡；最高限价为69亿，楼面最高限价为20984元/㎡，竞买保证金为24.2亿。在出让条件上还写明，该地块要求装配式建筑比例为100%，单体预制装配率≥50%，建成小区将全部装修交付。

　　扬子晚报记者注意到，G06地块与保利西江月一路之隔，周边楼盘还有中建国熙台、正荣润江城等，距离纯新盘金地悦风华也不远，根据限价措施，新建商品房的价格上限为30000元/㎡，而来自安居客、58同城等平台的报价信息，正荣润江城的二手房价格在34000元-36000元/㎡左右，也有房主开价38000元/㎡以上。值得一提的是，G06地块与6月份拍出的金地G04地块相邻，当时金地的成交楼面价不到14000元/㎡，因此G06地块的前景备受关注。

　　另一幅G07地块位于正荣润锦城的北侧，具体位置在浦滨路以东，万寿路以南，地块出让面积为11.5万平方米，容积率同样为2.2，起拍总价37.9亿，起拍楼面价14926元/㎡；最高限价53.3亿，楼面最高限价为20990元/㎡，与G06地块一样，G07地块也要求全装修交付。周边楼盘还包括扬子江金茂悦、绿地海悦等，推盘多以售罄收场，均价维持在30000元/㎡的红线范围内。市场人士推算，两幅地块的出让面积合计接近27万平方米，容积率2.2，未来入市房源近60万平方米，按照套均100平方米计算，约可提供6000套左右的供应量，在限价措施不放松的前提下，对于继续平抑南京房价、稳定市场预期将起到积极作用。

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　　7月南京租房报告显示

　　毕业季租金上涨明显

　　江宁涨幅最大

　　扬子晚报讯（记者马祚波）来自365租房的统计数据显示，受毕业季影响，今年7月南京全市出租房源的租金为2845元/月，较6月份上涨了101元/月。目前，建邺区的租金水平最高，达到3742元/月，江宁区的租金涨幅最大。

　　扬子晚报记者从365租房了解到，2018年7月南京全市个人出租房源的租金为2845元/月，与6月的2744元/月相比，上涨了101元/月，涨幅为3.7%。从2017年7月至2018年7月南京市住宅出租租金走势图来看，今年初至今，南京房屋租金一直保持平稳态势，在6、7月份毕业季时租金出现了小幅波动，不过，业内人士指出这属正常现象。“考虑到不少毕业生的换房需求，每年暑期的房屋租金均会出现一轮小涨”，该人士介绍，从去年8月过后的租金水平来看，再次恢复了平稳态势，因此毕业生们不用过于担心。

　　在全市各区的租金中，建邺区的房租为3742元/月，位居南京市头名，环比上月涨幅为6.86%；玄武区则以3241元/月的水平位列全市第二，环比上月降了1.55％；排名第三的是秦淮区，租金为3147元/月。7月份租金涨幅最大的来自江宁区，上月租金为2941元/月，上涨了18.2％，这与当地高校较多不无关系。从房型上看，7月南京一室的房租均价为2349元/月，环比涨幅为13.6%；两室房租均价为2572元/月，降了0.14%；三室房租均价为3507元/月，上涨14.4%。在方山一带的江宁大学城附近，来自安居客的租房统计信息显示，两室的月租金价格在1600元-2400元之间，较一个月前拉抬了200元左右，三室的价格在1800元-2800元左右。