中国江苏网讯 购买商品房，一般拿到房后约两个月，就可以办到房产证，可是最近南京溧水区南方绿邸小区的许多业主反映，他们去年12月31号拿到新房后，至今不能办理房产证。开发商对此回应称，将尽快办理相关手续。

　　业主拿到新房却不能办理房产证

　　张先生是南京溧水区南方绿邸小区的业主，他告诉南京晨报记者，2016年下半年，他购买了这个小区的一套商品房，去年底，虽然开发商——南京明联房地产开发有限公司按时交了房，可不久后，他就发现不对劲，因为房子虽然拿到了，但房产证一直无法办理，导致他的孩子上学出现了麻烦，“就是报个名，他要房产证，但没有房产证，到时候不知道能不能录取。”张先生说。

　　和张先生遇到同样问题的还有许多家中有适龄孩子的业主。他们多次找开发商，几个月下来一直没有解决。张先生介绍说，当时开发商怕过了交房期限要交违约金，一些手续没办好就匆忙交房了，导致现在大家拿到新房却办不了房产证。

　　房子才交付为何就出现质量问题？

　　南方绿邸小区许多业主除了对房产证迟迟无法办理感到焦急外，更让他们无法理解的是，房子才交付几个月，就出现了大量质量问题。房子地基处的回填土下陷、墙皮脱落等现象随处可见，地库入口处的墙体已经修过好几次，根本不像一个刚交付的新小区。地下车库的地面上还布满了不规则的裂纹。

　　“地下洇水很严重，还有许多裂纹，我也不专业，也搞不懂，他们之前修理过了，还是这样。” 张先生说。

　　消防设施是业主安全的生命线，但许多业主发现，楼道里的消防栓竟然没有水。“你们大家可以看一下，所有的消防栓里都没有水，这个很危险，如果出现发生火灾，水从哪里来？”张先生说。

　　许多业主表示，小区共有十几栋高层建筑，但大部分电梯才使用了几个月就经常出现故障。他们怀疑，这样的工程质量肯定无法通过相关部门的验收，因此他们也就无法拿到房产证。

　　开发商相关手续没有办好

　　溧水区房产局一位俞副局长表示，南方绿邸小区业主办理房产证，其中有一道手续是物业和开发企业在交接小区时进行的承接查验，物业公司在查验后会盖章确认。但房产部门一直没有拿到物业公司盖章确认的正式交接手续。

　　“物业公司需要跟开发商对接，哪些设备是好的、哪些是有问题的，如果承接查验过程中发现问题，开发商是要整改的，肯定是物业公司发现了好多问题，不敢签字。物业公司一旦签字，以后的维保物业公司都要参与，所以可能是这个原因。”俞副局长介绍说。

　　俞副局长说，在之前他们也接到过业主的投诉，他们很重视，开发商与物业公司之间的承接查验并不是办理房产证的必要条件，因此接下来他们会根据业主的诉求，尽快为其办理房产证。“ 2016年7月1号，新的物业条例已经出来了，可以邀请第三方对承接查验进行评估，他们评估之后出具报告。存在哪些质量问题，一二三四，比较客观。目前第三方评估，我们邀请市里的专家已经进场了。”俞副局长表示，如果不出意外，小区的业主们在月底前就可以办理房产证。

　　尽快办理相关手续，让业主及时办证

　　在溧水区房产局，南京晨报记者还见到了开发企业的项目负责人丁先生，他表示，小区的部分设施确实存在一定的问题，但电梯故障是由于装修时沙石落进电梯导致的，消防栓没水是由于许多装修业主偷偷使用消防水等等原因。

　　对存在的问题，这位负责人也给出了整改方案。业主提出，南方绿邸小区存在这么多问题，相关部门为何验收合格，使开发商能够顺利交房呢？记者又来到了溧水区城建局。安监站的一位负责人蒋主任表示，小区的竣工验收由建设部门组织，由建设方、施工方、监理方等提交相关资料，建设部门还负责进行抽查。“对于业主反映的情况，我们站里还要对现场实地查看，根据实际情况处理，让房产主体单位去落实，维修处理好，让业主满意。” 蒋主任说。

　　最终开发商项目负责人丁先生表示，将尽快办理相关手续，让业主及时办理到房产证。这件事已引起溧水区多个部门重视，目前正在协调开发商与相关部门尽快为小区业主办理相关房产手续。

　　爱南京南京晨报记者 卢斌