中国江苏网讯和南京的天气一样，南京楼市仿佛一夜之间从天寒地冻来到了春暖花开。3月前三周，仅有江北一家公寓和高淳几家楼盘入市，但是到了上周，南京楼市突然开始了爆发，14家楼盘都进行了推新，江北、江宁、城北、溧水等热门板块纷纷出货。从开门冷到收官热，3月南京最终共有7000多套房源入市，迎来了翘尾收官，不过由于入市房源比较迟，虽然比“春节月”有了提升，但是最终成交量不足4000套。

　　江北城南最受买房人欢迎

　　365淘房统计，3月南京共计推出7000多套房源，城北、江宁、城南、城东等多家楼盘供货，与2月仅8盘加推1000多套房源相比有了大幅度的提升。南京网上房地产显示，截至2018年3月31日24：00，3月南京新房成交3990套，环比2月上涨近20%。

　　3月最初两周，楼市上新较少，第一周仅有江北明发财富中心公寓加推，第二周无楼盘推售，到了第三周，虽然有楼盘加推，不过都是高淳等非主城区的楼盘，但是到了上周，南京楼市突然爆发，共计14家楼盘推出超3000套新房，陡然将三月的楼市镀上了金色。

　　在3月南京八大区属中，江北以1439套新房成交位居榜首，其次是成交918套的栖霞；江宁则以590套排名第三。江北板块3月有4家楼盘上市，其中3家住宅项目。雨山路力标赞城加推88套毛坯小高层房源，销许均价19599元/㎡，项目整体去化超七成；靠近江北新区核心区的荣里销许均价23500元/㎡，推出185套房源，中签率24.7%，当天晚上所有房源全部售罄。但是位于老浦口内的万江共和新城去化成绩则相对较差，222套房源当天去化不足五成。

　　城北板块鼓楼滨江的纯新盘中海桃源里推出了497套住宅房源，整体均价为38995元/㎡，购房者明显比过去理性不少，前100号人中有弃号，不过整体去化不错，仅剩少量小户型房源在售。位于迈皋桥的星叶瑜憬湾推出144套房源，均价29500元/㎡，据悉房源去化7成。

　　3月最受欢迎的几家楼盘中签率都不足30%，南部新城的万科大都会72套房源共有1023组购房者参与摇号，房源全数售罄。江宁的龙湖春江郦城叠墅也备受欢迎，销许均价27921.61-31422元/㎡，中签率仅为16.5%，开盘当天即售罄。溧水万科城加推630套精装修房源，中签率21.6％，所有房源也是当日售罄。

　　“银四”成色十足 城东、江北、河西热盘都要开

　　4月份江北、江宁预上市房源数量趋同，都在2000多套，城北预计有1500多套房源上市，仙林预出货1100套房源，主要产品为商办项目，而城南、城东、河西上市房源较少，城中依然无房可买。

　　4月最受关注的片区就是河西，佳兆业城市广场、升龙天汇、正荣滨江紫阙、绿地华侨城海铂滨江、华新城璟园、保利天悦、海玥名都、宏图上水云锦、升龙桃花园著、仁恒绿洲新岛、胜科星洲府都有要开盘的消息传来，究竟会有多少家楼盘开盘，挑动多少资金注入，是否会超越上次“十盘齐开”，目前都是个未知数。

　　另外，4月还有不少纯新盘会亮相，像江北新区的改善新盘扬子江金茂悦，预计4月首开，户型90-133㎡，共192套精装房。城东麒麟熙悦也是首开，受到限价影响，首开价格或将不超过3万/㎡。

　　随着全新人才落户政策的落实，新鲜投入市场的买房人络绎不绝，加上3月底上市的房源，今年“银四”南京楼市的成绩估计会十分骄人。

　　记者 刘娟