中国江苏网讯 自2004年首次出让后一直闲置至今的南京新街口东铁管巷地块，再次登上了南京市国土部门的土地出让榜单，昨日公布的今年第13号土地网拍公告上，位于秦淮区的东铁管巷地块以47.5亿元的起拍价亮相，且不接受联合竞买。另一幅仙林中心的商业地块同样颇受关注，传闻中的“仙林德基广场”有望在此落子。扬子晚报记者马祚波

　　东铁管巷地块命运多舛，13年4易其主

　　在寸土寸金的“中华第一商圈”南京新街口，有一处区域因破败不堪显得有点“格格不入”，这便是“荒废”已久的东铁管巷地块。东临中山南路，南接石鼓路，周边有金鹰商城、东方商城等商业综合体，然而2004年这幅地块首次出让后，迄今已过去了13年，项目开发却迟迟不见动静，其间该地块甚至4易其主。

　　■地块小档案：

　　地块编号：2017G84地块

　　出让面积：地上2.5万平方米，地下6660平方米

　　用地性质：商办混合

　　容积率：9.25

　　起拍价：47.5亿

　　出让条件：1、竞买人需为世界500强企业，以2017年《财富》杂志公布的企业名单为准；2、不接受联合竞买；3、A地块可建设不大于总建筑面积20%的酒店式公寓，可分割销售；4、项目建成后，须无偿提供800平方米办公用房给秦淮区政府使用，设立国际旅游咨询服务中心；5、竞得人须在签订《土地出让合同》前与秦淮区政府签订《开发建设协议》。

　　仙林德基来了？

　　仙林商业配套再添利好

　　昨天与东铁管巷地块同时挂牌的还有一幅位于仙林中心的商业地块，位置紧邻地铁2号线仙林中心站，北边是金鹰奥莱城，与南外仙林分校隔街相望。这幅地块起价为9亿元，据业内人士透露，该地块的推出预示着德基广场真的要来仙林了。

　　早在去年下半年，关于德基广场将要进驻仙林片区的消息不时传出，有网友在南京网络问政平台上提问：“德基会在仙林开店吗？具体位置在什么地方？”仙林大学城网络发言人对此公开回应称，“目前正与德基等知名商业集团进行洽谈，招商的地块位于金鹰奥莱城南侧，二号线北侧的空地。”扬子晚报记者发现，这一方位的表述正好与昨日挂牌的仙林中心商业地块相吻合。

　　今年11月，有网友再次发问“仙林德基广场的进展情况”，该发言人于11月9日回复表示，“目前正在办理相关地块招拍挂的前期工作，后续进展情况请关注网站公告。”时隔仅一个月，这幅地块便登上了南京市国土部门的出让公告，该项目能否成为继新街口、河西之后的南京第三座德基广场，答案将在明年1月17日的土拍当天揭晓。

　　无独有偶，在本月初的一次南京土地挂牌预告上，位于新街口CBD街区东北角的玄武电大17-06地块首次现身，该地块的亮相被业内人士指出有可能打造成德基广场三期，紧邻德基广场一、二期，将形成具有标志性、历史与现代风貌相结合的城市景观走廊。

　　■地块小档案：

　　地块编号：2017G85地块

　　出让面积：76882平方米

　　用地性质：商业、文化设施、旅馆、商务

　　容积率：4.39

　　起拍价：9亿

　　出让条件：1、竞买人必须在国内拥有已开业运营的单体超过15万平方米的大型商业综合体；2、不接受联合竞买；3、竞得人须引进经省级或省级以上文化部门批准成立的美术馆、博物馆等文化机构；4、A、B地块所建房产须全部自持，不得转让、不得销售；C地块所建办公用房如需销售须整层销售；5、竞得人须在签订《土地出让合同》前与南京市仙林大学城管理委员会签订《投资建设协议》。