中国江苏网3月22日讯 逃离北上广？高房价逼走人才？南京市政府将出台包括人才共有产权房、《人才安居保障办法》等在内的系列保障政策，向高房价对人才的“倒逼”说不！

　　新华报业全媒体记者

　　黄建国韩飞

　　先看看在宁

　　打拼的他们

　　买不起学区房，他选择离开

　　30岁的小刘是山东人，毕业于国内一所知名理工大学，目前在南京从事软件开发工作。5年前，小刘因高房价“逃离”北京，带着积蓄来南京寻找工作机会，并在父母的资助下凑够了首付，在南京桥北买了一套80平米的房子。去年下半年，刚刚成为爸爸的他却选择第二次“逃离”，这次目的地是自己的家乡山东潍坊。

　　谈到离开的原因，小刘表示：“有了孩子之后，我和妻子希望换个学区房，但以目前我们家每月2万元的收入，加上房贷，这个愿望实现比较难。此外，父母年纪大了，身体不好，而我们暂时也没能力接父母到南京居住，总感觉把父母留在老家于心不忍，所以还是决定带着孩子回家乡生活。”因为工作经验丰富，小刘今年2月份成功在家乡找到了满意的工作，收入和现在相当。对于离开南京这一决定，小刘的妻子告诉记者：“好不容易在南京安了家，突然要搬去一个三线城市，我起初强烈反对，但是考虑到孩子的学区房，我只好妥协。”目前，小刘和妻子已在家乡看中了一套地理位置较好的房子，正计划把南京的房子出售后全家搬走，他们的决定也得到了双方父母的支持。

　　为了发展机会，他选择留下

　　小刘选择了离开，而同样从事软件开发的小林则选择留下，因为本科和研究生都就读于南京，这里已经成为他的第二故乡。

　　小林的老家在连云港，毕业五年来，虽然握着20万左右的年薪，但还是租房一族。谈到为何迟迟不买房，小林笑得有些尴尬：“刚开始希望靠自己实力买房，不忍心增加父母压力，后来觉得好地段房价涨得太快，想等房价降下来再买。再后来发现首付已经不太够买原先看中的房子了，现在决定等公司的员工福利房。”当记者问小林有没有想过回家乡工作，小林毫不犹豫地摇了摇头。他说：“我对目前的工作和薪水比较满意，回到家乡肯定不能拿这么多。而且过几年我肯定挣得更多，虽然现在买房困难，但肯定是在南京安家的。”

　　记者问他有没有想过到机会更多的北上广闯一闯，小林表示：“南京房价还在我可以承受的范围内，北上广生活成本太高了，去那里买房肯定无望。”所以，他觉得留在南京比较务实一些。

　　南京能不能留得住人才？

　　政府层面放大招：

　　南京江北新区推出1500套“人才房”

　　南京江北新区1500套产业人才共有产权房项目最近获批，预计2019年建成投用。这是我省首个专为人才提供的共有产权房项目，这一利好消息被认为是南京为吸引人才放出的一个大招。

　　根据南京市政府批复，这些人才安居房产权四成归政府，六成归人才，3年后可上市交易。据介绍，这批人才共有产权房房型面积从120平方米到200平方米不等，上市交易溢价收益部分六成归人才，四成归政府。人才在江北新区每工作一年，政府将上述收益的5%-10%奖给人才。若房价下跌，政府以原值购回六成产权。

　　南京市房产局相关负责人透露，年内将出台《人才安居保障办法》，主城六区将实施统一的人才安居办法，构建“购、租、补”三位一体人才安居体系，其余五区也将推出人才安居项目，共有产权房即是其中之一。

　　统计数据也看好：

　　南京对人才的吸引力，江苏居首

　　记者就应届毕业生的就业流向，采访了南京的一些高校。

　　以南京大学为例，根据中国最顶尖的高校联盟九校联盟（简称C9）公布的最新《毕业生就业质量报告》，南京大学2016届毕业学生实际共有8065名毕业生就业，其中本科毕业生3329人（占41.28%），硕士研究生3696人（占45.83%），博士研究生1040人（占12.89%）。南京大学2016届毕业生在东部地区就业4441人，占87.40%；在中部地区就业379人，占7.46%；在西部地区就业261人，占5.14%。南京大学2016届、2015届、2014届毕业生，在江苏省就业的分别占49.40%、56.8%、55.1%。

　　据统计，南京大学2016届本科生平均年薪为10.24万元，研究生毕业生平均年薪为10.99万元，南京2017年1月新房均价为20305元/m2。由此看来，应届高校毕业生如果靠自己能力在南京购房，仍需要一定时间的积累。尽管如此，南京对人才的吸引力，在江苏各城市中仍居首位。根据《江苏省各地区大学生吸引力报告（2015年度）》，2015年最具吸引力的是南京，吸纳的毕业生数量最多，为68582人。其次是苏州，为47511人。

　　记者了解到，近年来，南京每年吸纳的应届毕业生人数都在6万人以上。此前南京出台的对高校毕业生发放一定租房补贴的政策，也对吸引外地毕业生来宁工作产生了积极的影响。

　　猎头顾问这样说：

　　南京房价尚未对人才去留产生决定性影响

　　窦晨倩曾担任锐仕方达人力资源公司的猎头顾问，她告诉扬子晚报记者，近几年由于北上广房价压力较大，吸引不少外地名校毕业的学生选择到南京求职就业。不过对于一些高端人才，南京吸引力还有待加强，在薪资上与北京上海的差距还较大。

　　谈到南京目前房价会不会对人才去留产生决定性影响，她表示，根据公司近几年的招聘情况，这两年南京房价确实抬高了人才进入的门槛，但一些名校毕业生首要考虑的还是工作环境和薪资。而对于高端人才而言，南京房价还不构成门槛，因为他们更多考虑的是发展机会。

　　专家支招

　　均质化和流动性是留住人才的关键

　　昨天，在南京仙林大学城读大四的小张告诉扬子晚报记者，他和他的大多数同学还是希望毕业后能在大城市找到工作。他说，作为中国最为现代化最为发达的大城市代表，北上广聚集的资本、财富、资源最为密集，就业机会多，薪资优势明显，发展空间无限，城市配套完备，成为人们特别是年轻人追逐梦想的首选之地，当然，高房价和空气污染也让一部分人觉得高不可攀和望而却步。但总体而言，大城市的吸引力大于离心力。

　　南京如何吸引更多人才？又如何避免重走北上广人口爆发、交通拥堵等城病？中国与全球化智库研究员、中国传媒大学政法学院教授许铁兵在接受本报记者采访时认为，均质化和流动性是破解城市发展难题和人才发展瓶颈的关键。

　　许铁兵举例说，在上世纪70-80年代，欧洲巴黎地区和伦敦地区人口暴增，产生了住房、交通、治安等众多社会问题，后来这些城市大力发展周边城市，提升就业环境、医疗和教育水平，化解了矛盾。现在，中国长三角地区城市中，上海聚集了最多的人才和优质资源，同时也面临着大城市病和发展瓶颈。南京现在正在着力打造江北新区、河西新城、仙林等副城市中心，可谓未雨绸缪。南京离上海较近，应该提升城市质量，吸引更多优质企业及研发中心入驻，带动长三角优质资源的合理流动。

　　此外，许铁兵还认为，作为省会城市，南京不仅要着眼于提升改善自身城市环境，为自己吸引人才，还应该带动长江北岸几个城市共同发展，利用教育资源和靠近上海的优势，为整个江苏引入人才，留住人才。