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南京河西二手房报价喊跌 多数持平或小幅下探

来源:中国江苏网-扬子晚报   2017-02-09 09:41:00

  中国江苏网2月9日讯(记者 马祚波)南京二手房的“明星板块”河西地区叫价喊跌?最近这几天,记者在好几个二手房交易群里发现有网友在讨论,河西中部、南部的一些二手房小区要降价,房主们正在“抛售”房产,然而通过多家中介及网站了解到,事实并非如此。

  在过去这两年的南京楼市“大跃进”中,河西板块由于涨势凶猛,自然成为买房人热议的对象,而当市场开始下行,这一片区同样备受关注。扬子晚报记者在多个二手房交易群里发现,一些买房人声称“河西房价下降、房主要抛售了”,有的甚至点名河西中部的万科光明城市、银城西堤国际,河西南部的海峡城等楼盘,都出现了报价下跌的现象,情况真的像网友描述的那样吗?记者在安居客网站上点开了河西奥体板块光明城市小区的房源列表,以一套面积不足60平方米的1室1厅房源为例,房主现在报价为285万元,单价超过49000元/㎡,据挂牌的中介公司介绍,这套房源在过去半年内只调过一次价格,大约是在去年10月份时将总价从290万降至285万,因此不能算是“降价抛售”。

  扬子晚报记者又在58同城、赶集网等网站查询了河西中部月安花园小区、南湖片区等多地的二手房小区价格,发现情况基本类似,南京去年9月底出台楼市调控政策后,河西地区的房价应声回落;今年春节过后,只有少数小区出现了下探行情,其余多数小区房主的报价则保持平稳。

  南京链家地产市场部资深人士表示,南京二手房整体价格的下浮其实始于两三个月前,并非是在春节过后。由于河西板块内的“风吹草动”容易引发人们关注,即便有房主近期挂牌“喊降”,主要还是为了试探市场行情,毕竟楼市政策基本明朗,不存在大幅降价的市场预期。

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责任编辑:孟涛