中国江苏网4月28日南通讯 为进一步完善物业管理长效管理机制，提升住宅小区物业规范化服务水平，日前，南通市通州区住房和城乡建设局出台《南通市通州区住宅小区物业服务规范化建设实施方案》（以下简称《实施方案》），在全区开展住宅小区物业服务规范化建设工作。

《实施方案》主要包括综合部分、秩序维护部分、电梯部分、消防部分、公示部分等五个方面，涉及建立小区消防、电梯等共用设施设备安全隐患排查整治机制，建立安全预防控制体系等，其中，百姓关心的物业服务内容及收费标准、维修资金使用流程、公共部位经营收益等方面都必须予以公示。

《实施方案》明确，采取检查通报、信用记录的方式，对有物业服务住宅小区实行全年得分考核，对物业服务企业进行诚信档案记录。建立全区住宅小区物业服务规范化建设检查考核机制，每月组织检查2次、通报1次、现场点评1次；每季度随机对相关镇（区、园、街道）有物业管理的住宅小区进行检查，全年实现镇（区、园、街道）有物业管理的住宅小区专项检查全覆盖。对物业服务规范化建设月度专项检查中排名前五位的物业服务企业，分别予以奖励。对在月度专项检查中排名后五位的城区住宅小区物业服务企业进行通报批评，对存在问题不按要求及时整改的企业将视违规情况及影响程度取消其参加各类物业管理项目的评先评优资格；全年检查总排名位于最后一名的物业服务企业，列入物业服务企业信用黑榜名单，取消其参与该区物业项目招投标资格一年。（姜晓波 戴建峰 何晋苏）