南通网讯 （通讯员黄欣美）2日，科霖恩新能源科技（江苏）有限公司项目现场，厂房正在结构性封顶。“公司是从上海搬迁过来的，一次性开发50亩，包括办公楼、研发楼、生产车间、实验平台。对于新企业来说，启东高新区有着很强的吸引力。靠近上海，交通便利，为企业量身打造政务服务、金融对接、人才技术等一系列服务体系。”公司总经理程真锋在现场边指挥，边介绍。

　　启东高新区通过近几年的快速发展，招商引资逐步转变为招商选资，对于入驻的企业从产业定位、科技含量、可持续发展、环境影响等多方面进行严格的考量和论证。科霖恩项目是启东高新区节约集约用地、向亩均要产出的一个缩影。该项目达产后年销售可实现5亿元，亩均税收超50万元。

　　近年来，启东高新区不断提高土地集约使用的效率。2016年，上海英内物联网科技股份有限公司计划在启东高新区投资项目。高新区招商局局长张金金介绍：“一开始，企业准备要80亩的建设用地，计划分期开发。在洽谈中，我们结合企业开发意愿，积极组织国土、规划、环保等部门进行反复论证研究，最终确定了开发方式——建设用地改为60亩，将项目打造成年产通信感应天线50亿张、技术水平领先的通信感应天线设计、研发和生产的高新技术企业。”此举不但为企业节省了成本，也让园区对土地的使用配置更为高效。

　　经过几年的发展，园区的企业数量不断增加。通过调查发现，部分企业落户以后仅开发建设所取得土地的一部分，没有全部开发利用。针对这一情况，启东高新区研究出台了相关政策清理闲置土地。在设立的“窗口期”内，通过限期开发建设、整体回购、部分回购、租赁开发利用等方式，对现有闲置土地进行开发利用。限期开发建设项目，通过签订协议缴纳保证金的方式，约定开工和竣工时间。

　　“服务”+“约束”，实现了土地高效使用。启东高新区吸引了振动冶金江苏科技、上海峰亚耐火保温材料、启东辰乔智能科技等一批用地计划执行率高、投资强度和利用效率高的项目。该区项目建设中心主任黄嵘说：“预计到今年底，园区80多家企业，将1300多亩闲置土地全部完成建设，为生产经营增加了30多万平方米的空间。”