中国江苏网7月13日南通讯（通讯员 徐志宏）12日，南通市通州区物管中心召集全区20多家物业服务企业负责人，针对上月“421”专项行动的4次检查结果作现场点评。

　　今年上半年，由南通市通州区住建局牵头制定的《2017年通州城区住宅小区“421”专项整治行动方案》开始实施，通过每月度检查4次、通报2次、现场点评1次的形式，重点围绕综合环境、秩序维护、电梯设备、消防设施等方面，对城区有物业公司管理的商品房小区开展专项整治，强化小区物业管理工作的日常监管考核。该区住建局副局长李晓东说：“我们通过这种方式为全区近40个商品房小区做一个‘全身体检’，目的不仅是以行动促整改，更多的是要提高物业管理企业的服务意识，营造舒适得人居环境，将我区的文明城市长效管理不断引向深入。”

　　月度点评会现场选在4轮综合得分最高的万和润园小区。该区物管中心副主任戴建峰说：“经过现场评比打分，万和润园无论在秩序维护还是信息公示等方面，都做的可圈可点，我们把它作为一个典型供其他物业管理企业参观学习。”

　　万和润园小区由无锡怡庭物业管理公司管理。接手后，怡庭物业组建了一支26人的专业物管团队，为小区业主提供精细化的物业管理服务。项目经理成金玉说：“在我们小区，每一盏路灯、每一个灯箱都有一个‘身份证’，上面明确标注有号码、报修电话等信息；每根管道、每个井盖除了‘身份证’以外，还标记着水流的方向。”

　　第一时间发现问题，第一时间解决问题，这就是“怡庭”速度。前些天，成金玉在进行小区日常检查时发现，有个楼道的公示栏里被塞进了小广告。“2号楼西单元公示栏里有小广告，请携带工具速来清理。”成金玉刚刚在对讲机这头发出指令，5分钟后，专职楼道清理员就到达了现场，通过10多分钟的“作业”就迅速清理完毕了。

　　“421”专项整治涉及的项目多、范围广、难度大，如何保证检查的专业性和公正性？该区委托南通市物业管理协会作为第三方机构，采用第三方专业检查和业务主管部门巡查相结合的方式进行，从协会的专家库中随机抽取专家参与检查评分，且根据整治行动全年检查综合得分情况，记录物业管理企业诚信档案。戴建峰说：“我区投入资金80万元用于考核奖励，对检查中前三名的物业公司每家奖励1000元；每月市级文明城市长效管理考核中前列的奖励2000到4000元不等，同时也会对月度检查中排名后五位的物业公司进行通报批评。”

　　本周四、周五，通州7月份“421”专项整治行动即将开启，对上月度各小区检查发现问题的整改情况进行重点“回头看”。据悉，该项整治一直持续到年底，常态化监督城区按物业服务等级服务的商品房小区和物业服务企业，提升居民居住幸福感。